您的位置  影視資訊  電影

      廣州三區放松限購后,增城百億土拍的冷暖

      • 來源:互聯網
      • |
      • 2019-12-31
      • |
      • 0 條評論
      • |
      • |
      • T小字 T大字

        廣州土地出讓“大戶”增城區迎來了年內的收官戰。12月27日,增城推出四宗宅地,全部以底價出讓,收金111.16億元。

        位于增城區寧西街的宅地被中建三局旗下公司廣州星旅地產以32.3億元獨吞,建筑面積307624.74平方米,折合樓面價10500元/平方米。該宗地曾計劃于10月21日出讓,后因故終止。此次重新掛牌,面積、建筑面積、起拍總價維持不變,但剩余土地出讓價款由“簽訂合同后180天內付清”變更為“一年內付清”。

        另外三宗位于增城中新鎮中新村的地塊,由融創中國、僑建集團、中建八局組成的聯合體拿下,總建筑面積達72.38萬平方米,總價78.864億元,其中廣汕公路中新段北側地塊樓面價為10801元/平方米,南側兩宗地單價為11000元/平方米。

        廣東中原地產項目部總經理黃韜在12月27日接受時代財經采訪時指出,“多家企業聯合拿地尚屬正常。面積較大、資金需求量較多的土地,抱團取暖可以使資金得到一定保證。另外,也會有開發商根據項目開發情況進行資源整合,強強聯合!

        僑建集團是廣州本地民營企業,成立于2004年,主營業務涉及大宗商品進出口國際貿易、商品期貨金融衍生交易、海內外基金投資和房地產開發等領域。中建八局則是中國建筑全資子公司,主營業務包括房建總承包、基礎設施、工業安裝、投資開發和工程設計等。

        關于聯合拿地的資金占比和后續開發分工,時代財經聯系了融創廣州公司,截止發稿尚未收到回復。

        雖然4宗宅地順利出讓,業內卻并不認為這是土地市場回暖的預兆。“幾塊地面積較大,單個公司比較難啃下,所以被融創聯合體拿下。但是并不能證明市場回暖,從成交樓面價來看,還是比較低迷的,不到增城最高地價的一半。”地產經濟學家鄧浩志在12月27日對時代財經分析稱。要知道2017年3月,碧桂園拿下增城永寧街、崗豐村3宗宅地的最高樓面價達23963元/平方米。

        增城一直是廣州土地供應量最大的區域。中國指數研究院數據顯示,截止12月27日,廣州全市11個區共出讓涉宅土地85宗,增城區占21宗,土地收入達404.78億元。另有2宗地流拍、5宗地中止出讓。

        同時,增城是廣州新建商品住房供應量最大的區域,也是廣州成交主力。房天下數據顯示,今年11月,增城新房成交4230套,占同期廣州市新房成交(8274套)的51%。增城房價的變動也影響著全市均價。

        廣州鏈家數據顯示,11月份全市整體新房網簽均價為2.3萬元/平方米,環比10月下跌了6%,主要由增城區價格下跌引起。11月,增城區新房網簽成交均價為1.3萬元/平方米,環比下降了7%。

        12月20日,廣州地鐵21號線開通,將增城與廣州市區的交通時間縮短至最快35分鐘,這被認為是增城樓市的重大利好。但同時,南沙、花都、黃埔相繼對人才放松了限購條件,增城面臨沖擊。

        “花都等區放松限購后對增城有明顯影響!叭ガF場看了,增城的客流明顯比之前少很多,應該有一部分客流會被放松政策的幾個區搶走了。南沙表現最好,很多樓盤都很多人,其次是黃埔,再次是花都!编嚭浦鞠驎r代財經指出。

        而黃韜認為,南沙、花都、黃埔只是對人才購房有所松動,符合條件的該類型客戶并不是特別多,整個市場不會因為人才引進或配套的購房措施而有大的波動!罢w市場還是保持穩定,甚至仍然是有一定的風險,還不能說完全恢復或者反彈!

        國家統計局70城房價數據顯示,廣州新建商品住房均價自9月環比持平后,在10-11月連續2個月環比下降,其中10月環比下降0.1個百分點,11月環比下降0.5個百分點。時代財經

      免責聲明:本站所有信息均搜集自互聯網,并不代表本站觀點,本站不對其真實合法性負責。如有信息侵犯了您的權益,請告知,本站將立刻處理。聯系QQ:1640731186
      友薦云推薦
      熱網推薦更多>>
      主站蜘蛛池模板: 麻豆AV一区二区三区久久| 两个小姨子在线播放| 欧美精品三级在线| 午夜三级黄色片| 青青操免费在线视频| 国产精品一区二区综合| 99久久国产视频| 好大好深别停视频视频| 中文字幕亚洲日韩无线码| 日韩欧美视频二区| 亚洲免费成人网| 欧美老妇bbbwwbbww| 伊人久久大香线蕉电影院| 精品无码中出一区二区| 国产不卡在线视频| 黑冰女王踩踏视频免费专区| 国产精品无码一区二区在线| CAOPORN国产精品免费视频| 成人免费一区二区三区| 久久99国产精品尤物| 日韩一卡2卡3卡4卡| 久艹视频在线免费观看| 榴莲视频app色版| 亚洲国产精品久久网午夜| 欧美综合自拍亚洲综合图| 伊人久久大香线蕉综合7| 粗暴hd另类另类| 动漫精品一区二区3d| 老司机午夜精品视频在线观看免费| 国产免费资源高清小视频在线观看| 免费观看激色视频网站bd | 国产成人久久777777| 亚洲人xxx日本人18| 国产精品无码AV天天爽播放器| 91欧美精品激情在线观看最新| 在线观看成年人| 99视频精品全部在线观看| 天天操天天操天天操| www.sifangpian| 天天躁日日躁狠狠躁欧美老妇 | 又爽又黄又无遮挡的视频|