中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)跨境私人投資占比16%
私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊近日發(fā)布報告稱,預(yù)計2019年21%的超高凈值人士計劃投資商業(yè)地產(chǎn),31%的全球商業(yè)地產(chǎn)交易涉及私人資本,而在中國內(nèi)地的私人跨境資金,僅占該市場的16%。
萊坊2019《財富報告》顯示,截至2018年第三季度的12個月內(nèi),31%的全球商業(yè)地產(chǎn)交易(2,890億美元)涉及私人資本,這一數(shù)字接近三分之一。21%的私人財富以某種類型的房地產(chǎn)投資持有(不包括首套住宅和二套住宅)。
隨著私人投資者的重要性與日俱增,機構(gòu)投資者意識到他們常重要的一類買家,但其投資動因與機構(gòu)投資者自身的動因往往截然不同,所以需要深入挖掘;有時,他們很可能在采購談判中與其競爭,而有時在希望退出時又嘗試向其出售資產(chǎn)。
英國商業(yè)地產(chǎn)成為跨境私人資本的首選投資目的地,截至2018年第三季度的12個月內(nèi),私人資本對英國的商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)80億美元,美國緊隨其后排名第二(74億美元),第三(40億美元)。
而超高凈值人士的數(shù)量(擁有3,000萬美元或以上凈資產(chǎn))僅在2018年就增加了7,091人,總數(shù)達(dá)198,342人。
萊坊資本市場研究部主管William Mathews表示:“我們會更多地私人客戶不要僅限于投資黃金寫字樓、零售商場和酒店資產(chǎn),不妨在城市物流業(yè)、休閑業(yè)以及包括學(xué)生住宿和多戶式租賃住宅項目在內(nèi)的專人運營資產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略投資。總體而言,房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)類別依舊是私人投資者的重要投資項目。”
- 標(biāo)簽:中國內(nèi)地
- 編輯:李娜
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