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      中國內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)跨境私人投資占比16%

      • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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      • 2019-06-08
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        私營房地產(chǎn)顧問服務(wù)公司萊坊近日發(fā)布報(bào)告稱,預(yù)計(jì)2019年21%的超高凈值人士計(jì)劃投資商業(yè)地產(chǎn),31%的全球商業(yè)地產(chǎn)交易涉及私人資本,而在中國內(nèi)地的私人跨境資金,僅占該市場(chǎng)的16%。

        萊坊2019《財(cái)富報(bào)告》顯示,截至2018年第三季度的12個(gè)月內(nèi),31%的全球商業(yè)地產(chǎn)交易(2,890億美元)涉及私人資本,這一數(shù)字接近三分之一。21%的私人財(cái)富以某種類型的房地產(chǎn)投資持有(不包括首套住宅和二套住宅)。

        隨著私人投資者的重要性與日俱增,機(jī)構(gòu)投資者意識(shí)到他們常重要的一類買家,但其投資動(dòng)因與機(jī)構(gòu)投資者自身的動(dòng)因往往截然不同,所以需要深入挖掘;有時(shí),他們很可能在采購談判中與其競(jìng)爭(zhēng),而有時(shí)在希望退出時(shí)又嘗試向其出售資產(chǎn)。

        英國商業(yè)地產(chǎn)成為跨境私人資本的首選投資目的地,截至2018年第三季度的12個(gè)月內(nèi),私人資本對(duì)英國的商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)80億美元,美國緊隨其后排名第二(74億美元),第三(40億美元)。

        而超高凈值人士的數(shù)量(擁有3,000萬美元或以上凈資產(chǎn))僅在2018年就增加了7,091人,總數(shù)達(dá)198,342人。

        萊坊資本市場(chǎng)研究部主管William Mathews表示:“我們會(huì)更多地私人客戶不要僅限于投資黃金寫字樓、零售商場(chǎng)和酒店資產(chǎn),不妨在城市物流業(yè)、休閑業(yè)以及包括學(xué)生住宿和多戶式租賃住宅項(xiàng)目在內(nèi)的專人運(yùn)營資產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)開展戰(zhàn)略投資。總體而言,房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)類別依舊是私人投資者的重要投資項(xiàng)目。”

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