綠城中國:營收減少四成 新房去化率77%

      • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
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      • 2019-08-27
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        8月26日早間,綠城中國發(fā)布2019年中期業(yè)績。2019年上半年,該集團實現(xiàn)收入約186.58億元,同比減少約44.36%;毛利約59.69億元,同比減少約1.81%;毛利率約30.2%,同比提升13.9個百分點;凈利潤約30.73億元,同比減少約1.55%;歸母凈利潤約20.58億元,同比減少約11.88%;基本每股盈利0.67元。

        在186.58億元的總收入中,物業(yè)銷售收入約為158.89億元,約占總收入的85.2%,較去年同期的314.2億元減少約49.4%。綠城中國表示,物業(yè)銷售收入的減少主要是因為上下半年結(jié)轉(zhuǎn)面積分布不均所致。

        從銷售情況來看,2019年上半年,該集團連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司累計取得總合同銷售面積約403萬平方米,總合同銷售金額約743億元,同比減少約1.46%。其中,歸屬于該集團的權益金額約為267億元。

        此外,2019年上半年,綠城中國銷售金額去化率約為61%,新增房源去化率達到約77%,銷售金額回款率約為88%。

        償債能力方面,截至今年6月30日,綠城中國總資產(chǎn)約為3001.73億元,同比增長約7.30%;總負債約為2347.30億元,同比增長約6.87%。按照此數(shù)據(jù)計算,該集團資產(chǎn)負債率約為78.20%,其公布的凈資產(chǎn)負債率約為58.6%。另外,該集團銀行存款及現(xiàn)金(包括抵押銀行存款)約為482.3億元,為一年內(nèi)到期借款余額的2.69倍。

        土地儲備方面,2019年上半年,綠城中國新獲19個地塊,總建筑面積約為322萬平方米;總成交金額約為252億元,其中,該集團權益金額約為181億元;預計新增可售金額約626億元,其中該集團權益可售金額約367億元;新增土地平均樓面價約每平方米12837元。

        從地域分布看,綠城中國新增土地儲備主要集中在杭州、寧波、合肥、鄭州、西安等一二線核心城市,可售金額占比約88%。

        截至2019年6月30日,綠城中國土地儲備總建筑面積約為3412萬平方米,其中,權益建筑面積約為2041萬平方米;總可售面積約為2349萬平方米,權益可售面積約為1395萬平方米。一二線城市的土地儲備總可售貨值占比達72%。

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