在滬浙商的房地產業重心轉向“產城融合賦能升級”

王強報道   10月16日，上海市浙江商會產城發展聯合會第四屆會員大會暨“產城融合賦能升級”城市發展高峰論壇在上海隆重舉行。中梁控股集團董事長楊劍當選新任會長。第三屆的會長張國標，將手中的分會大旗交到楊劍手中，標志著新一屆產城發展聯合會領導班子正式履職。

上海市委統戰部副部長、工商聯黨組書記趙福禧、中國房地產協會駐會副會長王惠敏、上海市浙江商會會長王均金等出席并講話，他們希望在滬浙商能繼續“擰成一條繩、一起邁開腿”，在長三角一體化發展中，找到產城融合的最佳結合點，融入發展，融合發展，無愧于新時代所交付的答卷。

會議形成了一種新的共識，在中國工業化、城鎮化進程中，產城融合作為經濟轉型升級背景下的一種思路、一種模式。

順應時代，結合聯合會新時期工作實際情況，在此次大會做出改變：將“上海市浙江商會房地產聯合會”更名為“上海市浙江商會產城發展聯合會”。

上海市浙江商會產城發展聯合會宗旨很明確，以“以產促城，以城興產，產城融合”為宗旨，團結和組織地產及相關產業的在滬浙商，積極開拓地產+文旅、大健康、教育、科技、體育等多元化生態模式。以城市為基礎，承載產業空間和發展產業經濟；以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，以達到產業、城市和人之間持續向上發展。

交通銀行首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平，恒大地產集團首席經濟學家、研究院院長任澤平，全國房地產商會聯盟執行主席、中國產融城發展聯盟主席顧云昌，易居（中國）控股有限公司董事局主席兼總裁周忻等專家在會上分享觀點。浙江省駐滬辦事處副主任章春華等領導，周忻、張泓銘、桂國杰、侯福寧等地產及金融專家、以及上海市工商聯、浙江省政府駐滬辦辦、虹橋管委會、上海地產集團、南虹橋開發公司等領導和嘉賓，上海市浙江商會執行副會長、副會長企業家代表，各分會代表，浙江省各地市區縣在滬商會代表近300人出席。

說起聯合會的歷史，可以追溯到2006年，距今已有13年辦會歷程。

2007-2017年是中國房地產行業變化最大的10年，這10年解決了大量的城鎮化需求，聯合會也正是在此時代背景下不斷成長發展。

第三屆理事會成立于2015年11月21日，在張國標會長、呂彪執行會長的帶領下，秉承“聯起來、合起來、會起來”的宗旨，依靠全體理事和廣大會員的大力支持和積極參與，依托上海市浙江商會，充分發揮平臺作用，做強做實聯合會的工作。四年里，在張國標會長帶領下，曾先后組織走進“富春山居、“易居中國”、“全筑股份”、“愛登堡”等名企舉行圓桌會議，一方面分享企業發展經驗，另一方面讓房地產企業了解房地產政策背后釋放的信號以及房地產企業轉型發展的趨勢和機遇，為企業持續健康發展提供決策依據。

通過聯合會牽線搭橋，促成了不少企業合作發展，落地成果頗豐。如中梁控股與全筑集團就批量定制精裝業務成立合資公司。星月投資與萬豐錦源強強聯合，整合物聯網+互聯網，共同打造更全面更優化的只能機器人產業鏈，還為愛登堡、江杰榮泰、凱利集團等房地產上下游產業鏈相關企業之間搭建合作平臺，促進共同發展。

張國標在致辭中表示充滿了感謝和感恩，盡管四年來形勢起伏變化大，但聯合會相關企業都在健康、穩步發展，這離不開上海良好的營商環境、各級政府領導的關心指導及社會各界朋友多支持和幫助，也離不開上海市浙江商會提供的平臺以及聯合會所有會員的共同努力。他指出地產行業和國民經濟建設密不可分，聯合會轉型為“產城發展聯合會”是順勢而為，在城市發展中結合產業及社會需求，在推動社會進步中讓自身成長。

楊劍同時擔任上海市浙江商會執行副會長，是中梁控股集團創始人、董事長，擁有26年房地產從業經驗。中梁是一家快速發展的大型綜合房地產開發商，2019年在香港聯交所上市，穩居中國房地產開發企業綜合實力 20強。

履新的楊劍表示，希望新一屆產城發展聯合會能成為一個開放的平臺，探索出一條開拓合作之路。堅持“打通、整合、共創、共贏”的原則，向更多會員開放，向更多朋友開放，向更多資源開放。簡單說，以開放帶融合，以融合促發展，以發展求共贏。

上海市浙江商會會長王均金（右）向新任會長楊劍頒發會長證書

“我相信，通過產城發展聯合會這個平臺加強各產業間“合縱連橫”之勢，大家以誠摯之心，攜手共進、優勢互補、必能互利共贏、共創價值，共享價值，共筑未來。”楊劍代表新一屆產城發展聯合會承諾，將在滬浙兩地政府的指導下，在上海市浙江商會王均金會長的帶領下，不忘初心，圍繞核心，凝聚人心，爭取再創輝煌，回報時代，回報國家。

會后的“產城融合賦能升級”城市發展高峰論壇，特邀學界和業界享有盛名的重量級嘉賓，分別從宏觀經濟、房地產發展趨勢、產城融合等角度，向在場企業家做分享。

交通銀行首席經濟學家、中國首席經濟學家論壇理事長連平作《改革開放與逆周期政策力穩增長》分享，指出伴隨經濟下行壓力，土地成交增速大幅下滑和金融邊際收緊等因素將影響未來房地產投資，但項目建安施工加快又會階段性地支撐開發投資保持在相對高位。

恒大集團首席經濟學家任澤平重點探討對中國宏觀經濟及房地產行業的展望。他指出，最好的投資機會就在中國，中國創新創業十分活躍，新經濟獨角獸企業數僅次于美國，新一輪改革開放將開啟新周期。

全國房地產商會聯盟執行主席、中國產融城發展聯盟主席顧云昌用多個案例，引出產城融合是重要的城市發展戰略，能夠高質量發展城市經濟、充分體現以人為本的城市發展理念。