太原市長最新回復，涉及城建、拆遷等22個問題

近期，太原市長留言板針對網友給市長的22條留言作出回復，涉及城建、拆遷、小區房產證等問題。詳情如下：

城 建

1.風聲河春蕾小鎮進展到什么程度？

問：尊敬的領導你好，看新聞說8月14號開會要加快風聲河村春蕾小鎮的發展進度，請問現在到什么程度了，望回復！

官方回復：經萬柏林區政府核實：風聲河春蕾小鎮項目目前正在開展向村民征求意見工作。待征求意見工作完畢后，后續工作將持續開展。

2.太原宜家還有希望嗎？

問：鄭州宜家，長沙宜家都開了，南寧、昆明也都在建。合肥宜家也正式工商注冊拿地，馬上都2020年了，從18年說太原引進宜家都一年多了。我們大山西什么時候能逛上自己的宜家？

官方回復：經市規劃和自然資源局核實：宜家項目未在市規劃和自然資源局辦理建設工程規劃許可證。

3.龍城公園何時開建及落成？

問：請問李市長，關于龍城大街北規劃的龍城公園何時能夠開建，是取締了還是擱置了，感覺好長時間了，我家住在附近，因此想了解一下。

官方回復：經市園林局核實：龍城公園項目現正在積極辦理相關前期手續，并開展方案設計，將根據前期工作進展適時開工建設。

4.保利海德公園教育用地還在規劃嗎？

問：李市長：您好！保利海德公園旁的教育用地還在規劃嗎？買房時告知是要建學校的，現在未見有任何動向，希望能有進一步的動向，解決孩子上學問題！謝謝！

官方回復：經萬柏林區政府核實：按照小王城中村改造項目規劃，小王城改用地007地塊規劃建設小學一所，目前因原規劃班容量小，現正在調整規劃。

拆 遷

1.程家村拆遷回遷問題

問：程家村當時拆遷時說，三年回遷。現三年快到了，我們幾時能回遷？

官方回復：經杏花嶺區政府核實，程家村西棚戶區安置地塊，目前安置地塊上的住戶已拆遷完畢，還有一塊工建，正在協商搬遷事宜，同時，市龍投公司正在辦理建設前的相關建設手續，杏花嶺區將積極配合督促建設單位盡早開工。

2.五龍口拆遷六年了，何時才能回遷？

問：李市長您好！我是原五龍口的住戶，2014年8月拆房的時候承諾三年回遷，如今六年過去了，房子還沒一點兒動靜，請您在百忙中也過問一下民生問題，換位思考，幫助老百姓解決最基本的生存問題。

官方回復：經杏花嶺區政府核實：安置房建設由市龍投公司承建，目前安置房正在進行主體施工。

3.面粉三廠舊樓拆遷問題

問：尊敬的領導，我們14年拆遷到現在了，一直未動工，懇請領導關注一下，有房變沒房，在外漂泊不定的日子，希望盡早批復盡早開工。

官方回復：經市發改委核實：2014年10月，經雙方審核并同意，面粉三廠與宿舍住戶簽訂房屋拆遷產權安置協議，約定拆遷過渡期為三年，過渡期內按月支付過渡費，若超過三年未回遷，每月雙倍支付過渡費，翻倍部分抵頂回遷購房款。自協議簽訂之日起面粉三廠如實按時支付住戶過渡費。

現太原市土地儲備中心對太原面三廠閆家溝倉庫宿舍地塊下發收儲國有土地通知書并簽訂國有土地使用權收回（購)合同{（并土儲國有【2019】第13號）（并土儲（收）字【2019】041號）}，并公示，后續相關手續正在積極辦理中。

4.面粉二廠何時動工？

官方回復：經杏花嶺區政府核實：面粉二廠一期用地已拆遷完畢，建設單位市龍投公司正在辦理建設手續。杏花嶺區將積極配合督促建設單位盡早開工。

5.太榆路省木材宿舍有拆遷計劃嗎？

官方回復：經小店區政府核實：該處暫無拆遷改造計劃，如有消息將及時發布。

6.西山的九潤龍灣一號是安置房嗎？

官方回復：經萬柏林區政府核實：九潤龍灣一號屬于河龍灣村城邊村改造安置房。

房產證

1.小棗溝回遷房可以購買嗎？

問：1、想知道購買小棗購回遷房有大紅本嗎？2、不知道是否現在可以購買 3、明年可以交房是嗎？ 謝謝領導了。這樣咨詢好買也放心。

官方回復：經杏花嶺區政府核實：根據《物權法》、《房地產管理法》和《太原市城中村改造管理試行辦法》等相關法律法規和政策規定，回遷安置房在房屋未取得房產登記的情況下購買，需要經過5年的時間才能辦理產權登記。目前，無法辦理大紅本手續；

小棗溝回遷安置房具有社會保障性質，其供應對象為小棗溝村被拆遷的廣大回遷戶。根據《物權法》，回遷戶對自己的不動產依法享有使用、收益和處分的權利。那么，分配到廣大回遷戶手里的回遷安置房是屬于回遷戶的私有財產。是否現在可以購買，屬于個人行為；

城中村改造以太原市社會經濟發展規劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃為依據，按照政府主導的原則實施。具體的交房時間尚未確定。

2.鴻興樓房產證問題

問：省市領導，你們好，我是一個多病在家的老人，一個沒有工作的老百姓，我1993年10月1號住進鴻興樓至今沒有辦過房產證，當時手續不全，等有了手續開發啇和單位倒閉了沒有單位證明辦不了房產證，我跑了多少年了都沒有個說法。

官方回復：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前經核實，該小區建設單位未來申請辦理房屋不動產首次登記。

3.府東街東延綠景未來城是大紅本嗎？

問：當時購買綠景未來城東區的房子時，說的是大紅本，已經三四年了還沒有下來，請問李市長綠景未來城東區是大紅本嗎？

官方回復：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前經核實，該小區建設單位未來申請辦理房屋不動產首次登記。

4.太原市軍港苑小區房產證7年未辦理

問：市長您好，請問太原市經園路口軍港苑小區什么時候可以辦理房產證呢？我們已經入住了7年了，房產證一直遲遲沒有給辦理，這個小區手續齊全嗎？符合辦房產證的條件嗎？感謝市長在百忙之中抽空解答。謝謝！

官方回復：經市規劃和自然資源局核實：建設單位辦理房屋所有權首次登記，需提交不動產登記申請書、申請人身份證明、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表等申報資料進行申請辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設單位提供資料與業主進行辦理個人不動產權證。目前經核實，該小區建設單位未來申請辦理房屋不動產首次登記。

5.華鼎泰富小區大紅本我們啥時候能拿上

你：您好，我是咱們小店區平陽路華鼎泰富的業主，我們小區由山西寶鼎房地產開發公司開發，在我們2015年買房時開發商收了我們契稅和維修基金每戶5萬元，說給大家辦大紅本，承諾2年辦理，當2年后我們去找開發商問大紅本的事，他說正在辦里，我們以后經常過問這事天天推諉，今年太原市出臺了盡快給市民辦理大紅本的公告，我們去不動產中心問了我們小區情況，工作人員回答我們，你們小區手續全只要交了契稅幾天就辦完了。當開發商就是不給辦，我們真拿這開發商沒辦法，請您幫幫我們這些業主吧？我們什么時候能拿上我們的大紅本？

官方回復：經市住建局核實：華鼎泰富是由山西寶鼎房地產開發有限公司開發的，業主咨詢不動產辦情況，現正在辦理分戶不動產證，已辦回100余戶，其余陸續辦理中，具體咨詢7539827。

6.許坦東街東潤國際小區交房3年了未辦理大紅本

官方回復：經市住建局核實：東潤國際小區山西通富房地產開發有限公司開發的，業主咨詢25#-29#樓辦證問題，人防未驗收完，正按要求整改，現尚不能辦理不動產證。

其 它

1.太原市富力城八號園東園買房時收取公共維修基金

問：我想請問一下富力城八號園東園我們在買房時開發商就收取了公共維修基金是否合理，我覺得這個應該是交房時候才繳納這個費用，請回復。謝謝！

官方回復：經市房管局核實：維修資金歸集規定在房屋網簽備案之前就需要繳納。

2.前進路西龍騰小區水壓小天天停水，一年半有余

官方回復：經萬柏林區政府核實：龍騰小區因虎峪河快速路改造工程，關閉了原自備井，接入自來水管網，因自來水供水加壓問題，小井峪街辦、龍騰社區、小區物業與自來水公司多次協調，近日達成一致，由物業公司收取居民所欠水費，自來水公司承擔加壓泵電費，泵房啟動后，龍騰小區供水問題將得到緩解，現已督促自來水公司盡快啟動加壓泵房。

3.小東流逸龍小區天然氣問題

問:我是小東流逸龍小區3號樓的業主，房子已經交了4年了，物業，村委會找過無數次，她們一直推諉，請問我們小區天然氣多會能用上？

官方回復：經市城鄉管理局核實：太原市龍澤欣工貿股份有限公司于2019年向太原天然氣有限公司申請，為位于西流村逸龍小區705戶居民接入管道天然氣。截至目前，該小區尚有工程款未繳納，導致無法進行下一步工作。請用戶或產權單位協調開發公司盡快按合同約定繳納工程款，太原天然氣有限公司收到款項后，將按照合同約定盡快安排施工。

4.為什么太原市不執行新版商品房銷售合同模板？

問：本人是購買尖草坪區三千渡雙水岸小區一名業主，查看購房合同發現，三千渡開發商還是使用舊版商品房銷售合同，國家在2014年就頒布新版商品房銷售合同，廢除舊版銷售合同，為何太原市房管局拒不執行？

官方回復：經市房管局核實：2000版本并未強制廢止，2014版本為推薦使用版本。市房管局已于2017、2018年多次就2014版本合同使用展開意見調查，現相關工作正穩步推進中。

5.小店區大馬村供暖太差

問：大馬村的集中供暖太差，家里太冷已嚴重影響到生活和身體健康，望有關領導能幫忙給處理一下！家里真是冷的受不了！

官方回復：經小店區政府核實：大馬社區屬于天然氣區域供暖，每日上午10:00—15:00期間為加壓注水時間，其余時間在正常供暖；現平陽路街辦已要求社區嚴格執行供暖相關標準，保證供暖時間和溫度，同時安排專人進行檢查，保證供暖質量。

6.青年路裕民龍城苑通燃氣問題

問：青年路裕民龍城苑于2019年4月交房，燃氣費用當時已全部交齊，下個月就該過年了，現在遲遲不通燃氣，十分不方便，物業說是燃氣公司說“入住率要達到70%”。燃氣公司領導明確沒有“入住率”一說，問題出在開發商沒有辦理好手續、交清費用。希望領導督促開發商盡早給大家解決燃氣問題。

官方回復：經市龍投公司核實：目前天然氣已送至調壓站，具備送氣條件。現需要天然氣司對接物業公司進行入戶安全驗收，并辦理安全驗收等相關手續后燃氣送至戶內方可送氣，龍投公司已通知物業公司盡快對接辦理。

來源｜人民網地方留言板