太原市長(zhǎng)最新回復(fù)，涉及城建、拆遷等22個(gè)問(wèn)題

近期，太原市長(zhǎng)留言板針對(duì)網(wǎng)友給市長(zhǎng)的22條留言作出回復(fù)，涉及城建、拆遷、小區(qū)房產(chǎn)證等問(wèn)題。詳情如下：

城 建

1.風(fēng)聲河春蕾小鎮(zhèn)進(jìn)展到什么程度？

問(wèn)：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)你好，看新聞?wù)f8月14號(hào)開(kāi)會(huì)要加快風(fēng)聲河村春蕾小鎮(zhèn)的發(fā)展進(jìn)度，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在到什么程度了，望回復(fù)！

官方回復(fù)：經(jīng)萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：風(fēng)聲河春蕾小鎮(zhèn)項(xiàng)目目前正在開(kāi)展向村民征求意見(jiàn)工作。待征求意見(jiàn)工作完畢后，后續(xù)工作將持續(xù)開(kāi)展。

2.太原宜家還有希望嗎？

問(wèn)：鄭州宜家，長(zhǎng)沙宜家都開(kāi)了，南寧、昆明也都在建。合肥宜家也正式工商注冊(cè)拿地，馬上都2020年了，從18年說(shuō)太原引進(jìn)宜家都一年多了。我們大山西什么時(shí)候能逛上自己的宜家？

官方回復(fù)：經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實(shí)：宜家項(xiàng)目未在市規(guī)劃和自然資源局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3.龍城公園何時(shí)開(kāi)建及落成？

問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)李市長(zhǎng)，關(guān)于龍城大街北規(guī)劃的龍城公園何時(shí)能夠開(kāi)建，是取締了還是擱置了，感覺(jué)好長(zhǎng)時(shí)間了，我家住在附近，因此想了解一下。

官方回復(fù)：經(jīng)市園林局核實(shí)：龍城公園項(xiàng)目現(xiàn)正在積極辦理相關(guān)前期手續(xù)，并開(kāi)展方案設(shè)計(jì)，將根據(jù)前期工作進(jìn)展適時(shí)開(kāi)工建設(shè)。

4.保利海德公園教育用地還在規(guī)劃嗎？

問(wèn)：李市長(zhǎng)：您好！保利海德公園旁的教育用地還在規(guī)劃嗎？買房時(shí)告知是要建學(xué)校的，現(xiàn)在未見(jiàn)有任何動(dòng)向，希望能有進(jìn)一步的動(dòng)向，解決孩子上學(xué)問(wèn)題！謝謝！

官方回復(fù)：經(jīng)萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：按照小王城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃，小王城改用地007地塊規(guī)劃建設(shè)小學(xué)一所，目前因原規(guī)劃班容量小，現(xiàn)正在調(diào)整規(guī)劃。

拆 遷

1.程家村拆遷回遷問(wèn)題

問(wèn)：程家村當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)說(shuō)，三年回遷。現(xiàn)三年快到了，我們幾時(shí)能回遷？

官方回復(fù)：經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實(shí)，程家村西棚戶區(qū)安置地塊，目前安置地塊上的住戶已拆遷完畢，還有一塊工建，正在協(xié)商搬遷事宜，同時(shí)，市龍投公司正在辦理建設(shè)前的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，杏花嶺區(qū)將積極配合督促建設(shè)單位盡早開(kāi)工。

2.五龍口拆遷六年了，何時(shí)才能回遷？

問(wèn)：李市長(zhǎng)您好！我是原五龍口的住戶，2014年8月拆房的時(shí)候承諾三年回遷，如今六年過(guò)去了，房子還沒(méi)一點(diǎn)兒動(dòng)靜，請(qǐng)您在百忙中也過(guò)問(wèn)一下民生問(wèn)題，換位思考，幫助老百姓解決最基本的生存問(wèn)題。

官方回復(fù)：經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實(shí)：安置房建設(shè)由市龍投公司承建，目前安置房正在進(jìn)行主體施工。

3.面粉三廠舊樓拆遷問(wèn)題

問(wèn)：尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，我們14年拆遷到現(xiàn)在了，一直未動(dòng)工，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注一下，有房變沒(méi)房，在外漂泊不定的日子，希望盡早批復(fù)盡早開(kāi)工。

官方回復(fù)：經(jīng)市發(fā)改委核實(shí)：2014年10月，經(jīng)雙方審核并同意，面粉三廠與宿舍住戶簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議，約定拆遷過(guò)渡期為三年，過(guò)渡期內(nèi)按月支付過(guò)渡費(fèi)，若超過(guò)三年未回遷，每月雙倍支付過(guò)渡費(fèi)，翻倍部分抵頂回遷購(gòu)房款。自協(xié)議簽訂之日起面粉三廠如實(shí)按時(shí)支付住戶過(guò)渡費(fèi)。

現(xiàn)太原市土地儲(chǔ)備中心對(duì)太原面三廠閆家溝倉(cāng)庫(kù)宿舍地塊下發(fā)收儲(chǔ)國(guó)有土地通知書并簽訂國(guó)有土地使用權(quán)收回（購(gòu))合同{（并土儲(chǔ)國(guó)有【2019】第13號(hào)）（并土儲(chǔ)（收）字【2019】041號(hào)）}，并公示，后續(xù)相關(guān)手續(xù)正在積極辦理中。

4.面粉二廠何時(shí)動(dòng)工？

官方回復(fù)：經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實(shí)：面粉二廠一期用地已拆遷完畢，建設(shè)單位市龍投公司正在辦理建設(shè)手續(xù)。杏花嶺區(qū)將積極配合督促建設(shè)單位盡早開(kāi)工。

5.太榆路省木材宿舍有拆遷計(jì)劃嗎？

官方回復(fù)：經(jīng)小店區(qū)政府核實(shí)：該處暫無(wú)拆遷改造計(jì)劃，如有消息將及時(shí)發(fā)布。

6.西山的九潤(rùn)龍灣一號(hào)是安置房嗎？

官方回復(fù)：經(jīng)萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：九潤(rùn)龍灣一號(hào)屬于河龍灣村城邊村改造安置房。

房產(chǎn)證

1.小棗溝回遷房可以購(gòu)買嗎？

問(wèn)：1、想知道購(gòu)買小棗購(gòu)回遷房有大紅本嗎？2、不知道是否現(xiàn)在可以購(gòu)買 3、明年可以交房是嗎？ 謝謝領(lǐng)導(dǎo)了。這樣咨詢好買也放心。

官方回復(fù)：經(jīng)杏花嶺區(qū)政府核實(shí)：根據(jù)《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》和《太原市城中村改造管理試行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，回遷安置房在房屋未取得房產(chǎn)登記的情況下購(gòu)買，需要經(jīng)過(guò)5年的時(shí)間才能辦理產(chǎn)權(quán)登記。目前，無(wú)法辦理大紅本手續(xù)；

小棗溝回遷安置房具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為小棗溝村被拆遷的廣大回遷戶。根據(jù)《物權(quán)法》，回遷戶對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。那么，分配到廣大回遷戶手里的回遷安置房是屬于回遷戶的私有財(cái)產(chǎn)。是否現(xiàn)在可以購(gòu)買，屬于個(gè)人行為；

城中村改造以太原市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，按照政府主導(dǎo)的原則實(shí)施。具體的交房時(shí)間尚未確定。

2.鴻興樓房產(chǎn)證問(wèn)題

問(wèn)：省市領(lǐng)導(dǎo)，你們好，我是一個(gè)多病在家的老人，一個(gè)沒(méi)有工作的老百姓，我1993年10月1號(hào)住進(jìn)鴻興樓至今沒(méi)有辦過(guò)房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)手續(xù)不全，等有了手續(xù)開(kāi)發(fā)啇和單位倒閉了沒(méi)有單位證明辦不了房產(chǎn)證，我跑了多少年了都沒(méi)有個(gè)說(shuō)法。

官方回復(fù)：經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實(shí)：建設(shè)單位辦理房屋所有權(quán)首次登記，需提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等申報(bào)資料進(jìn)行申請(qǐng)辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設(shè)單位提供資料與業(yè)主進(jìn)行辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)建設(shè)單位未來(lái)申請(qǐng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

3.府東街東延綠景未來(lái)城是大紅本嗎？

問(wèn)：當(dāng)時(shí)購(gòu)買綠景未來(lái)城東區(qū)的房子時(shí)，說(shuō)的是大紅本，已經(jīng)三四年了還沒(méi)有下來(lái)，請(qǐng)問(wèn)李市長(zhǎng)綠景未來(lái)城東區(qū)是大紅本嗎？

官方回復(fù)：經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實(shí)：建設(shè)單位辦理房屋所有權(quán)首次登記，需提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等申報(bào)資料進(jìn)行申請(qǐng)辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設(shè)單位提供資料與業(yè)主進(jìn)行辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)建設(shè)單位未來(lái)申請(qǐng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

4.太原市軍港苑小區(qū)房產(chǎn)證7年未辦理

問(wèn)：市長(zhǎng)您好，請(qǐng)問(wèn)太原市經(jīng)園路口軍港苑小區(qū)什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證呢？我們已經(jīng)入住了7年了，房產(chǎn)證一直遲遲沒(méi)有給辦理，這個(gè)小區(qū)手續(xù)齊全嗎？符合辦房產(chǎn)證的條件嗎？感謝市長(zhǎng)在百忙之中抽空解答。謝謝！

官方回復(fù)：經(jīng)市規(guī)劃和自然資源局核實(shí)：建設(shè)單位辦理房屋所有權(quán)首次登記，需提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等申報(bào)資料進(jìn)行申請(qǐng)辦理。房屋首次登記辦理完畢后，需建設(shè)單位提供資料與業(yè)主進(jìn)行辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前經(jīng)核實(shí)，該小區(qū)建設(shè)單位未來(lái)申請(qǐng)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

5.華鼎泰富小區(qū)大紅本我們啥時(shí)候能拿上

你：您好，我是咱們小店區(qū)平陽(yáng)路華鼎泰富的業(yè)主，我們小區(qū)由山西寶鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，在我們2015年買房時(shí)開(kāi)發(fā)商收了我們契稅和維修基金每戶5萬(wàn)元，說(shuō)給大家辦大紅本，承諾2年辦理，當(dāng)2年后我們?nèi)フ议_(kāi)發(fā)商問(wèn)大紅本的事，他說(shuō)正在辦里，我們以后經(jīng)常過(guò)問(wèn)這事天天推諉，今年太原市出臺(tái)了盡快給市民辦理大紅本的公告，我們?nèi)ゲ粍?dòng)產(chǎn)中心問(wèn)了我們小區(qū)情況，工作人員回答我們，你們小區(qū)手續(xù)全只要交了契稅幾天就辦完了。當(dāng)開(kāi)發(fā)商就是不給辦，我們真拿這開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦法，請(qǐng)您幫幫我們這些業(yè)主吧？我們什么時(shí)候能拿上我們的大紅本？

官方回復(fù)：經(jīng)市住建局核實(shí)：華鼎泰富是由山西寶鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，業(yè)主咨詢不動(dòng)產(chǎn)辦情況，現(xiàn)正在辦理分戶不動(dòng)產(chǎn)證，已辦回100余戶，其余陸續(xù)辦理中，具體咨詢7539827。

6.許坦東街東潤(rùn)國(guó)際小區(qū)交房3年了未辦理大紅本

官方回復(fù)：經(jīng)市住建局核實(shí)：東潤(rùn)國(guó)際小區(qū)山西通富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的，業(yè)主咨詢25#-29#樓辦證問(wèn)題，人防未驗(yàn)收完，正按要求整改，現(xiàn)尚不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

其 它

1.太原市富力城八號(hào)園東園買房時(shí)收取公共維修基金

問(wèn)：我想請(qǐng)問(wèn)一下富力城八號(hào)園東園我們?cè)谫I房時(shí)開(kāi)發(fā)商就收取了公共維修基金是否合理，我覺(jué)得這個(gè)應(yīng)該是交房時(shí)候才繳納這個(gè)費(fèi)用，請(qǐng)回復(fù)。謝謝！

官方回復(fù)：經(jīng)市房管局核實(shí)：維修資金歸集規(guī)定在房屋網(wǎng)簽備案之前就需要繳納。

2.前進(jìn)路西龍騰小區(qū)水壓小天天停水，一年半有余

官方回復(fù)：經(jīng)萬(wàn)柏林區(qū)政府核實(shí)：龍騰小區(qū)因虎峪河快速路改造工程，關(guān)閉了原自備井，接入自來(lái)水管網(wǎng)，因自來(lái)水供水加壓?jiǎn)栴}，小井峪街辦、龍騰社區(qū)、小區(qū)物業(yè)與自來(lái)水公司多次協(xié)調(diào)，近日達(dá)成一致，由物業(yè)公司收取居民所欠水費(fèi)，自來(lái)水公司承擔(dān)加壓泵電費(fèi)，泵房啟動(dòng)后，龍騰小區(qū)供水問(wèn)題將得到緩解，現(xiàn)已督促自來(lái)水公司盡快啟動(dòng)加壓泵房。

3.小東流逸龍小區(qū)天然氣問(wèn)題

問(wèn):我是小東流逸龍小區(qū)3號(hào)樓的業(yè)主，房子已經(jīng)交了4年了，物業(yè)，村委會(huì)找過(guò)無(wú)數(shù)次，她們一直推諉，請(qǐng)問(wèn)我們小區(qū)天然氣多會(huì)能用上？

官方回復(fù)：經(jīng)市城鄉(xiāng)管理局核實(shí)：太原市龍澤欣工貿(mào)股份有限公司于2019年向太原天然氣有限公司申請(qǐng)，為位于西流村逸龍小區(qū)705戶居民接入管道天然氣。截至目前，該小區(qū)尚有工程款未繳納，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行下一步工作。請(qǐng)用戶或產(chǎn)權(quán)單位協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)公司盡快按合同約定繳納工程款，太原天然氣有限公司收到款項(xiàng)后，將按照合同約定盡快安排施工。

4.為什么太原市不執(zhí)行新版商品房銷售合同模板？

問(wèn)：本人是購(gòu)買尖草坪區(qū)三千渡雙水岸小區(qū)一名業(yè)主，查看購(gòu)房合同發(fā)現(xiàn)，三千渡開(kāi)發(fā)商還是使用舊版商品房銷售合同，國(guó)家在2014年就頒布新版商品房銷售合同，廢除舊版銷售合同，為何太原市房管局拒不執(zhí)行？

官方回復(fù)：經(jīng)市房管局核實(shí)：2000版本并未強(qiáng)制廢止，2014版本為推薦使用版本。市房管局已于2017、2018年多次就2014版本合同使用展開(kāi)意見(jiàn)調(diào)查，現(xiàn)相關(guān)工作正穩(wěn)步推進(jìn)中。

5.小店區(qū)大馬村供暖太差

問(wèn)：大馬村的集中供暖太差，家里太冷已嚴(yán)重影響到生活和身體健康，望有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)能幫忙給處理一下！家里真是冷的受不了！

官方回復(fù)：經(jīng)小店區(qū)政府核實(shí)：大馬社區(qū)屬于天然氣區(qū)域供暖，每日上午10:00—15:00期間為加壓注水時(shí)間，其余時(shí)間在正常供暖；現(xiàn)平陽(yáng)路街辦已要求社區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行供暖相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證供暖時(shí)間和溫度，同時(shí)安排專人進(jìn)行檢查，保證供暖質(zhì)量。

6.青年路裕民龍城苑通燃?xì)鈫?wèn)題

問(wèn)：青年路裕民龍城苑于2019年4月交房，燃?xì)赓M(fèi)用當(dāng)時(shí)已全部交齊，下個(gè)月就該過(guò)年了，現(xiàn)在遲遲不通燃?xì)猓�十分不方便，物業(yè)說(shuō)是燃?xì)夤�司說(shuō)“入住率要達(dá)到70%”。燃?xì)夤�司領(lǐng)導(dǎo)明確沒(méi)有“入住率”一說(shuō)，問(wèn)題出在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理好手續(xù)、交清費(fèi)用。希望領(lǐng)導(dǎo)督促開(kāi)發(fā)商盡早給大家解決燃?xì)鈫?wèn)題。

官方回復(fù)：經(jīng)市龍投公司核實(shí)：目前天然氣已送至調(diào)壓站，具備送氣條件。現(xiàn)需要天然氣司對(duì)接物業(yè)公司進(jìn)行入戶安全驗(yàn)收，并辦理安全驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)后燃?xì)馑椭翍魞?nèi)方可送氣，龍投公司已通知物業(yè)公司盡快對(duì)接辦理。

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