上海共有產(chǎn)權(quán)房新政：非本市戶籍符合條件也可購買

　　據(jù)上海市人民政府網(wǎng)站10日消息，《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法〉的決定》(以下簡稱《決定》)正式公布，非本市戶籍家庭同時符合居住證持證和積分、住房、婚姻、繳納社會保險、繳納個人所得稅、收入和財產(chǎn)等條件的，可以申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。《決定》自2020年2月1日起施行。

　　截圖來源：上海市人民政府網(wǎng)站

　　上海市人民政府表示，非本市戶籍對象納入《辦法》，是本次修法的核心內(nèi)容。《決定》針對性在申請條件中增加規(guī)定，明確非本市戶籍家庭同時符合居住證持證和積分、住房、婚姻、繳納社保、繳納個稅、收入和財產(chǎn)等條件的，可申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，具體條件由市政府確定，并向社會公布。

　　據(jù)介紹，在申請審核程序上，針對非上海市戶籍對象，《決定》補充其應(yīng)向工作單位注冊地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或者街道辦事處提出申請的規(guī)定，同時明確了居住證持證和積分、繳納社保、繳納個稅等狀況的核查部門。此外，進(jìn)一步明確核查部門的“協(xié)助核查”職責(zé)。

　　另外，與《辦法》規(guī)定經(jīng)初審符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人需在戶口所在地和實際居住地公示要求相對應(yīng)，《決定》增加非本市戶籍家庭需在工作單位注冊地和實際居住地公示的要求。

　　上海市人民政府指出，在供后管理上，針對非本市戶籍對象的特殊性，《決定》一方面增加了非本市戶籍對象取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年應(yīng)當(dāng)騰退住房的情形，包括購買商品住房、除戶口遷入本市以外原因?qū)е戮幼∽C全部被注銷。另一方面對于取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后，由于按照政策設(shè)計要求，非本市戶籍對象僅可將自有產(chǎn)權(quán)份額向其他符合共有產(chǎn)權(quán)保障住房條件的居住證持證人轉(zhuǎn)讓或由政府回購，而不能上市交易或者購買政府產(chǎn)權(quán)份額，因此《決定》作了指引性規(guī)定，明確其供后交易管理按相關(guān)規(guī)定，即《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實施意見》執(zhí)行；同時明確若購房人戶口遷入上海市的，則適用上海市城鎮(zhèn)戶籍供后交易管理的相關(guān)規(guī)定。