物極必反，房價太高買房被房貸壓垮，年輕剛需者明年買房有選擇

物極必反，房價太高買房被房貸壓垮，年輕剛需者明年買房有選擇

所謂物極必反，有時候發(fā)展得太好未必是好事，不管是人生道路還是經(jīng)濟發(fā)展，達到一定的高度之后總是會出現(xiàn)許多的弊端，而這個時候就會迎來改革。就比如中國的房價，實在是漲得太夸張了。同時高房價還帶來了高負債，你看看那些被房貸壓垮的年輕人，真的太可憐的。

正因為房地產(chǎn)發(fā)展得過于迅速，造成的經(jīng)濟和社會影響越來越大，因此才引起了國家的重視，如果不加以調(diào)控肯定會出現(xiàn)難以掌控的局面。其實原本造房子買房子是一件很正常的事情，但是一旦房子被一些牟利分子拿來當(dāng)成了炒作賺錢的工具時，它本身就已經(jīng)違背了自己的初衷。回顧這十幾年的房產(chǎn)史，可以說經(jīng)過了2次重大的轉(zhuǎn)變。

第一次是在十年前，房地產(chǎn)剛剛崛起，人們的購房意識逐漸蘇醒，于是房地產(chǎn)進入了瘋狂發(fā)展的模式，并且與經(jīng)濟深深地捆綁在了一起。但是每過兩年樓市就開始萎縮，房價大面積下跌，就連一些一二線城市都快撐不住了。但是幸好當(dāng)時國家采取了一系列的手段來維持了房價的穩(wěn)定，比如降首付、降利率等。還有一些結(jié)婚必須要有房的言論也在社會上流行開來，大家都以為是岳母們最先說出來的，其實可憐的岳母們?yōu)榉績r背了鍋。

第二次是五年前，當(dāng)時的樓市也一度陷入了下跌的節(jié)點，并且積壓了很多的庫存。于是棚改興起了，說好聽點是為了加速城鎮(zhèn)化，但其實就是在為抬升房價而鋪路。因為很多的農(nóng)村人都渴望走進城市，而當(dāng)他們有了錢之后就可以名正言順地去城市里買房，這樣一大波人口流入城市，房地產(chǎn)也重新被發(fā)展了起來。

其實從上面的兩個階段大家都可以看出，能維持房價上漲的主要原因就是人口流入，有人才會有需求。一旦人口有什么變動，那么就會影響到房價的變化。而今年出臺了一項非常重要的政策，那就是取消了一些三四線城市的落戶限制，放寬了當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件。如此一來差不多有266個城市會受到不同程度的影響，因為以后的三四線城市變成了想去就去的地方，為的就是鼓勵他們?nèi)コ鞘新鋺羧コ鞘匈I房。

而這個政策一出，明年起樓市將會迎來第三次轉(zhuǎn)變。全國的流動人口差不多有2.4億，這些人都是剛需購房者，于是搶人游戲開始了。一些發(fā)展前景好的城市可以趁這個機會迅速地在房價上提升，但是那些發(fā)展前景不好的，反而會因此一落千丈。