大連小窯灣打造自貿(mào)區(qū)新引擎

本報記者 陳雪波 北京報道

2019年，遼寧自貿(mào)區(qū)大連片區(qū)憑借獨特的區(qū)位和政策優(yōu)勢，已吸引超過30家央企落戶，形成“大項目頂天立地，小項目鋪天蓋地”的局面。

遼寧自貿(mào)區(qū)大連片區(qū)于2017年4月正式掛牌成立，截至今年4月的兩年時間里，聚集企業(yè)超25000家，實現(xiàn)進出口總額3000億元，片區(qū)內(nèi)聚集了大連市十分之一的企業(yè)和七分之一的外資企業(yè)。身處自貿(mào)區(qū)大連片區(qū)東岸的小窯灣國際商務(wù)區(qū)（以下簡稱“小窯灣”）異軍突起，成為了片區(qū)的一塊投資熱土。

小窯灣地處金普新區(qū)黃海之濱，與大窯灣保稅港區(qū)、金石灘國家旅游度假區(qū)相鄰，是遼寧沿海經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點，也是大連北進戰(zhàn)略的核心區(qū)之一。

小窯灣與普灣一起已被列入“雙灣”聯(lián)動戰(zhàn)略。根據(jù)規(guī)劃，金普新區(qū)計劃在小窯灣建設(shè)國際社區(qū)和金牌教育園區(qū)，以打造國際一流的居住灣地，實現(xiàn)人居與教育的結(jié)合，推動小窯灣發(fā)展。

正因作為“雙灣”聯(lián)動的重要組成部分，小窯灣將會被打造成大連自貿(mào)創(chuàng)新區(qū)、國際合作創(chuàng)新區(qū)和大連北部組群綜合服務(wù)區(qū)，成為推動金普新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要推動力。隨著世界500強企業(yè)入駐，以及小窯灣第一個五星級酒店的開工建設(shè)，該區(qū)域迎來了新一輪投資熱潮。

與區(qū)域經(jīng)濟共同發(fā)展的，還有當(dāng)?shù)氐慕逃�資源。今年10月12日奠基的小窯灣金牌教育園，旨在推動小窯灣發(fā)展和建設(shè)“國內(nèi)一流、國際知名”教育強區(qū)。項目規(guī)劃用地面積19.52萬平方米，規(guī)劃建筑面積21萬平方米，計劃投資13億元，是集幼兒園、小學(xué)、初中和高中為一體的綜合教育體。

隨著區(qū)域基建、教育等配套的完善，小窯灣也迎來了各地產(chǎn)商在此角逐。今年9月24日，小窯灣出讓8宗居住用地，總建面30.23萬平方米，總地價約為17.87億元。

12月17日，傳媒島在金普新區(qū)落戶，小窯灣成為傳媒島的重要建設(shè)區(qū)域。目前，傳媒島已儲備項目100多個，其中多為行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和本地創(chuàng)新性文化企業(yè)。傳媒資源優(yōu)勢將助推小窯灣在全國乃至國際影響力。

富力·東堤灣畔是已提前在此區(qū)域落子的典型項目之一，作為富力布局大連的第一個作品，該項目與小窯灣相鄰，緊接金牌教育園區(qū)，傍城市3號線、多條城市主干路，充分利用了小窯灣的發(fā)展成果。

今年，小窯灣啟動了濱海廣場、創(chuàng)智公園等濱海景觀綠化工程，同步推進道路綠化以及市政相關(guān)配套建設(shè)，小窯灣生態(tài)保護工程和基礎(chǔ)建設(shè)逐步完善。

濱海而居是沿海城市的一大優(yōu)勢，富力·東堤灣畔鄰近優(yōu)質(zhì)的海岸線，同時享有七大城市公園，與當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境融為一體，占據(jù)了小窯灣的黃金板塊。

遼寧自貿(mào)區(qū)大連片區(qū)是東北地區(qū)第一個自貿(mào)試驗區(qū)，小窯灣借助區(qū)域、政策、文化優(yōu)勢，逐漸成為片區(qū)內(nèi)新興產(chǎn)業(yè)集聚地，帶動了該自貿(mào)區(qū)的發(fā)展，也為東北地區(qū)創(chuàng)新型發(fā)展塑造了一個典型。