遠郊房地產項目，加速銷售的8個噱頭 海南二手房

遠郊房地產項目，迷人之處是對于房企來說的，土地面積大、地價便宜、項目可塑性較城區項目強；但是劣勢也很明顯，海南二手房 政府規劃的不清晰、人氣不足造成的銷售不佳等問題。

 

為了激發銷售業績，開發商一般會采取8種方式來誘導購房者：

 

1、網紅公建。如阿那亞項目依靠“孤獨的圖書館”，短時間內聚集極高人氣，帶動項目營銷。

 

2、文化街區。如無錫靈山小鎮拈花灣。

 

3、公園樂園。最典型的就是華僑城、萬達、融創為代表的文旅地產項目。

 

4、體育設施。如某些地產開發的體育特色小鎮。

 

5、度假酒店。如杭州開元森博度假樂園，酒店、室內外樂園等水上設施配置。

 

6、特色農場。與當地特色農產品、農耕生活等結合，打造農業休閑度假配套，提升項目人氣。

 

7、研學營地。如國內某知名地產的教育板塊，正在與知名大學展開合作，開展研學營地活動，促進地產板塊相關項目銷售。

 

8、美食藝術村落。與當地美食、藝術形式、網紅等結合，打造具備休閑、度假性質的模擬村落，提升項目人氣。

 

 

這些配套的投入，相對房屋建造及土地購置的投入來說，相對低一些。

 

但是關鍵要看策劃、執行的落地程度，成功了或許形成產業、聚集人氣，吸引源源不斷的消費者。但關鍵的關鍵，還是購房者自己要明晰自己的需求。

 

買房要趁早，越晚越后悔，城市人口數量持續增加是房價上漲的原動力。

 

房價如蔥，會實現嗎？

 

在富人眼里，房價的確是白菜價，對于普通百姓，則是幾代人一輩子積蓄，因為房價太高，遠超個人收入，多數人靠自己力量是買不起房的。

 

 

房價會降，成為普通人眼中的蔥價嗎？難！

 

經過這些年日積月累，已變成支柱產業，牽動很廣，大降極可能產生金融風險，甚至危機，如果出現，影響的不僅是銀行，還有各個行業，特別是制造業，而制造業承載了很多人就業，會造成失業增加，后果可想而知。

 

房價經過多年上漲，難回頭了，積重難返，唯有穩住，不失控。同時要千方百計提高大家收入，慢慢消化高房價。

 

最近在研究買房，專門研究了一下，來講講我的心得：樓層，樓棟位置，朝向等等都是跟價格相對應的，買到自己喜歡的，有合適自己的最好！

 

當然，最重要的是以下四點：

 

1、不要選西曬，要選南北通透！有很多人覺得這樣的房子稍微貴一點，不愿意，但是其實性價比最高的還是這些！

 

2、最好是3房，北面不要有高房擋著！有的分隔不合理，假如家里來了客人，家里還沒用辦法招待！

 

 

3、不要選小區靠馬路的！不要選高架、火車道，不要選主干道、汽車出入口，因為這些地方很吵！

 

4、在選擇樓房上面，如果11層的小高層選擇6樓以上，如果23層的選9樓以上，不要買頂樓，1樓，2樓！海南二手房www.kanfang.com