【“冀房之星”系列報(bào)道②】：燕云波：河北房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期

圖為河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)燕云波。

70年披荊斬棘，70年風(fēng)雨兼程，70年里河北發(fā)生了翻天覆地的變化，城鄉(xiāng)面貌日新月異。在黨中央國(guó)務(wù)院和省委省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)、全省人民大力支持、全省“住建人”的共同努力下，城市綜合承載能力不斷增強(qiáng)，人民的居住生活水平大幅度提升。

黨的十八大以來(lái)，全省認(rèn)真貫徹落實(shí)中央和省委省政府關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策，堅(jiān)持“房住不炒”理念，及時(shí)出臺(tái)有關(guān)政策舉措，合理進(jìn)行政策調(diào)控，取得明顯效果。房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化，標(biāo)志著房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期。

城鎮(zhèn)化建設(shè)成效顯著，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展

近日，河北新聞網(wǎng)尋找“冀房之星“第二期系列欄目，走進(jìn)河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：省房協(xié)），對(duì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)燕云波進(jìn)行了專訪。他認(rèn)為，河北省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)成就主要體現(xiàn)在城鎮(zhèn)化率快速提升，城市規(guī)模不斷擴(kuò)大；住房保障能力增強(qiáng)，居民居住條件不斷改善；城市功能不斷完善，居民生活質(zhì)量不斷提高；城市管理日趨規(guī)范，城鄉(xiāng)面貌日新月異。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2018年常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到56.43%，比1949年提高49.73個(gè)百分點(diǎn)，城市建成區(qū)面積2162.73平方公里，是1949年的30.12倍。1998年到2018年，河北省保障性安居工程住房累計(jì)開(kāi)工288.92萬(wàn)套，其中保障性住房124.14萬(wàn)套，棚戶區(qū)改造累計(jì)開(kāi)工164.78萬(wàn)套，累計(jì)發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼25.7萬(wàn)戶，上千萬(wàn)居民得以安居。河北省對(duì)城市進(jìn)行精細(xì)化管理，城市容貌有了較大改進(jìn)，城市管理效能不斷提升。借助信息化技術(shù)實(shí)現(xiàn)全省數(shù)字城管平臺(tái)在市縣的全覆蓋，成為全國(guó)首個(gè)實(shí)現(xiàn)設(shè)區(qū)市數(shù)字化城市管理全覆蓋的省份。

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，對(duì)提高城鎮(zhèn)居民居住水平、改善居住環(huán)境、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮重要作用。燕云波提出，房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康、穩(wěn)定發(fā)展至關(guān)重要。省住建部門(mén)持續(xù)開(kāi)展商品房開(kāi)發(fā)情況監(jiān)測(cè)，全省商品房開(kāi)發(fā)回歸理性，商品房的開(kāi)發(fā)投資緩中有升，銷售額基本平穩(wěn)。2019年以來(lái)，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖，市場(chǎng)交易較去年有小幅增長(zhǎng)，住房?jī)r(jià)格回升至2016年10月水平，熱點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)呈回暖跡象。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展已從需求側(cè)轉(zhuǎn)為供給側(cè)，高質(zhì)量發(fā)展成為企業(yè)的共識(shí)，逐漸向綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑發(fā)展。

（資料圖）

全方位服務(wù)，正確引導(dǎo)輿論

在上級(jí)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)下，在廣大會(huì)員單位和業(yè)界同仁的大力支持下，省房協(xié)圍繞為行業(yè)企業(yè)、為會(huì)員單位、為社會(huì)大局服務(wù)的宗旨，認(rèn)真履行服務(wù)、自律、代表、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職能，確定重點(diǎn)，細(xì)化舉措，扎實(shí)推進(jìn)工作，為全省房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展做了積極的努力。

燕云波強(qiáng)調(diào)，近年來(lái)省房協(xié)重點(diǎn)開(kāi)展房地產(chǎn)形勢(shì)研判，實(shí)施正確輿論引導(dǎo)；密切聯(lián)系會(huì)員單位，不斷擴(kuò)大會(huì)員基礎(chǔ)；多形式履職盡責(zé)，不斷提升服務(wù)能力；重視以黨建促自建，以自建帶動(dòng)協(xié)會(huì)工作的整體推進(jìn)。

省房協(xié)通過(guò)多種形式邀請(qǐng)專家學(xué)者全面分析房地產(chǎn)政策走向，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、多元發(fā)展、健康發(fā)展。同時(shí)，利用本單位官網(wǎng)、微信、微博等平臺(tái)，聯(lián)合各級(jí)媒體實(shí)施正確輿論引導(dǎo)。燕云波告訴記者，近兩年來(lái)，省房協(xié)以“朋友”的身份，走訪會(huì)員單位100余家，與會(huì)員進(jìn)行深層次溝通，增進(jìn)了感情，聽(tīng)取了呼聲，促進(jìn)了工作。

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房企信用評(píng)價(jià)工作的要求，省房協(xié)將行業(yè)自律作為協(xié)會(huì)重點(diǎn)工作內(nèi)容，積極組織省內(nèi)實(shí)力房企參評(píng)；組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，向社會(huì)做“誠(chéng)信守諾 合法經(jīng)營(yíng)”公開(kāi)承諾，就加強(qiáng)行業(yè)自律向社會(huì)發(fā)出公開(kāi)倡議；積極參與房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)秩序檢查抽查；積極開(kāi)展“廣廈獎(jiǎng)”推薦活動(dòng)。燕云波指出，省房協(xié)不定期組織開(kāi)展冀房發(fā)展高峰論壇、繼續(xù)教育培訓(xùn)、對(duì)標(biāo)交流學(xué)習(xí)等工作，希望通過(guò)多種形式全方位為行業(yè)企業(yè)、為會(huì)員單位服務(wù)。

圖為石家莊世紀(jì)公園全貌。

正確把握機(jī)遇，積極應(yīng)對(duì)壓力

京津冀協(xié)同發(fā)展、雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)、北京冬奧會(huì)籌辦這三件大事的推進(jìn)，為河北發(fā)展帶來(lái)重大機(jī)遇，提供前所未有的戰(zhàn)略支撐，使河北的住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)呈現(xiàn)出更加蓬勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。建設(shè)京津冀世界級(jí)城市群，將進(jìn)一步使河北省充分利用北京向河北疏解功能、轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)、輻射要素的巨大機(jī)遇，加快形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，促進(jìn)河北省住房和城建工作在管理水平、建筑理念、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、制度創(chuàng)新和政策保障等方面發(fā)生重大變化。

在談及上述重大發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施時(shí)，燕云波強(qiáng)調(diào)，我省要充分承接好京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，把握好城市化建設(shè)的時(shí)機(jī)，同時(shí)，要防止非理性因素原因透支未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ�各�?jí)房地產(chǎn)行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”，及時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，促使全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。

碧桂園、保利、萬(wàn)科等全國(guó)性實(shí)力房企進(jìn)入河北房地產(chǎn)市場(chǎng)，說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)集中度持續(xù)提升，寡頭現(xiàn)象日趨明顯，開(kāi)發(fā)投資意愿迥異，競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生諸多新變化。外來(lái)大房企在帶來(lái)更加先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念、優(yōu)良的設(shè)計(jì)建設(shè)質(zhì)量，為購(gòu)房者帶來(lái)了更多更好的購(gòu)房體驗(yàn)，同時(shí)，也加大本土房企的競(jìng)爭(zhēng)壓力。燕云波提出，本地房企應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)對(duì)，發(fā)揮“本土優(yōu)勢(shì)”，深耕本地市場(chǎng)，結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)認(rèn)真謀劃、提前布局、練好內(nèi)功，尋找業(yè)內(nèi)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，根據(jù)自身特點(diǎn)，借鑒成功案例，合理規(guī)劃轉(zhuǎn)型升級(jí)，力求更好、更遠(yuǎn)的發(fā)展。

專訪結(jié)束，省房協(xié)表達(dá)了對(duì)尋找“冀房之星”評(píng)選活動(dòng)給予高度認(rèn)可和大力支持的態(tài)度。燕云波指出，此活動(dòng)通過(guò)公眾推選出2019年度為河北省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的優(yōu)秀企業(yè)和個(gè)人，是有利社會(huì)、有利企業(yè)、有利居民的大好事，和省房協(xié)組織的房地產(chǎn)行業(yè)品牌和突出貢獻(xiàn)個(gè)人推薦活動(dòng)異曲同工、相得益彰，都是基于樹(shù)立行業(yè)標(biāo)桿、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的初心，力圖為房地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)精英搭建一個(gè)充分展示企業(yè)和個(gè)人風(fēng)采的平臺(tái)。在高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代，彰顯個(gè)性、弘揚(yáng)先進(jìn)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和管理質(zhì)量，滿足居民對(duì)住房多樣化的需求，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。（文 /圖 河北新聞網(wǎng)記者閆明）