小區(qū)停車費(fèi)漲價(jià)引質(zhì)疑 漲價(jià)幅度達(dá)66.6%

　　達(dá)美溪湖灣停車費(fèi)漲價(jià)引質(zhì)疑

　　漲價(jià)幅度達(dá)66.6%，律師建議業(yè)主向住建或發(fā)改部門投訴

　　長沙晚報(bào)7月9日訊(全媒體記者 孫占鋒)昨日，本報(bào)廣廈熱線0731-82205021接到多位市民的來電，反映位于河西的達(dá)美溪湖灣未經(jīng)與業(yè)主協(xié)商一致，單方面將停車收費(fèi)從300元/月漲到500元/月。對(duì)此，記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　“沒有經(jīng)過業(yè)主的一致同意，哪怕是半數(shù)業(yè)主的同意，開發(fā)商和物業(yè)公司私自宣布漲價(jià)，有效嗎？”業(yè)主代表胡先生認(rèn)為，該小區(qū)開發(fā)單位湖南達(dá)美控股有限公司和負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的長沙市至美物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司對(duì)停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明顯高于周邊小區(qū)。

　　“前些日子，在街道辦事處的介入下，我們已經(jīng)和開發(fā)商、物業(yè)公司多次磋商，但始終沒有達(dá)成一致。沒想到物業(yè)公司會(huì)突然‘強(qiáng)行收費(fèi)’，這讓我們很吃驚�！睒I(yè)主王女士說。目前，該小區(qū)所在街道辦事處、社區(qū)等已介入?yún)f(xié)調(diào)處理。

　　湖南泓銳律師事務(wù)所劉天沛律師認(rèn)為，根據(jù)《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，小區(qū)停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主需求，停車收費(fèi)應(yīng)合規(guī)、合理。盡管目前已放開住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核，但開發(fā)商或物業(yè)單位調(diào)整停車收費(fèi)價(jià)格需經(jīng)協(xié)商一致后向發(fā)改部門備案。若業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的停車收費(fèi)價(jià)格不滿，可向住建部門或發(fā)改部門投訴。

　　據(jù)了解，2018年12月份，達(dá)美溪湖灣就曾被曝出“最高40萬元”的高價(jià)車位，引發(fā)業(yè)主抵制和輿論關(guān)注。而今年5月份，長沙市住建局曝光的一批住建領(lǐng)域失信行為中，也有該項(xiàng)目開發(fā)商湖南新達(dá)美梅溪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，曝光原因是“開發(fā)建設(shè)的達(dá)美梅溪灣項(xiàng)目營銷中心現(xiàn)場房源及相關(guān)信息公示不到位，對(duì)執(zhí)法監(jiān)管配合不力”，且被下達(dá)責(zé)令整改通知書，并被記入信用“黑名單”。