文體文具文體巨星免費文件文體有哪幾種頂流從體育巨星開始

　　近年來，各地政府積極推動首店經(jīng)濟發(fā)展，各大商場也把引進首店作為招商的重中之重

　　近年來，各地政府積極推動首店經(jīng)濟發(fā)展，各大商場也把引進首店作為招商的重中之重。為了解全國首店經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，研究首店經(jīng)濟發(fā)展趨勢，本報告重點選取了上海、北京、廣州、天津、重慶、杭州、南京、成都、武漢、深圳十城市，對其2022年首店經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行了研究分析，其中前五個城市為國務(wù)院批準培育建設(shè)的國際消費中心城市，其他為首店經(jīng)濟相對比較活躍的代表性城市。結(jié)合問卷調(diào)查，并收集整理了2022年上述城市的新開首店相關(guān)數(shù)據(jù)進行分析，據(jù)此形成《2022年城市首店經(jīng)濟觀察》報告。

　　首店經(jīng)濟的發(fā)展常常被視作城市商業(yè)量級的重要參照，首店已成為當(dāng)今購物中心與商圈集客的“流量密碼”，更是商業(yè)品牌創(chuàng)新能力的重要體現(xiàn)。

　　為了解全國首店經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，研究首店經(jīng)濟發(fā)展趨勢，全國工商聯(lián)主管的全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會聯(lián)合戴德梁行中國區(qū)商業(yè)部，重點選取了上海、北京、廣州、天津、重慶、杭州、南京、成都、武漢、深圳十城市，對其2022年首店經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r進行了研究分析，其中前五個城市為國務(wù)院批準培育建設(shè)的國際消費中心城市，其他為首店經(jīng)濟相對比較活躍的代表性城市。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會圍繞首店經(jīng)濟認知程度、效果評價、政策建議等向全國代表性購物中心、商業(yè)品牌與研究機構(gòu)負責(zé)人展開了首店經(jīng)濟問卷調(diào)查，共計收回有效問卷224份，參與調(diào)查人員中企業(yè)高層占比超過80%，涉及百貨頂流從體育巨星開始、超市、餐飲、零售、體驗等各類業(yè)態(tài)。參與調(diào)研的企業(yè)包括：太古地產(chǎn)、華潤萬象生活、大悅城、萬達、印力、華貿(mào)集團、凱德、合生商業(yè)、月星集團、世紀金源、融創(chuàng)、壹方城、無印良品、鳶屋書店、蔚來、優(yōu)衣庫、星巴克、盒馬鮮生、TOPTOY、開心麻花等眾多頭部企業(yè)，具有行業(yè)廣泛代表性。

　　結(jié)合問卷調(diào)查，并收集整理了2022年上述城市的新開首店相關(guān)數(shù)據(jù)進行分析，據(jù)此形成《2022年城市首店經(jīng)濟觀察》。

　　近些年，首店經(jīng)濟勃然興起，招引首店正成為各地政府促消費的重要抓手以及各個購物中心的重要任務(wù)。首店經(jīng)濟是消費升級的重要體現(xiàn)，是觀察城市商業(yè)能級的重要指標(biāo)頂流從體育巨星開始，它代表了城市的消費力、時尚度與營商環(huán)境。我相信，首店經(jīng)濟發(fā)展前景方興未艾。

　　中國消費持續(xù)升級和現(xiàn)代數(shù)字化浪潮讓消費場景更加多元化，品牌和消費者的溝通方式也變得更加多樣和有趣，各地政府出臺這些利好消息也為首店的招引與落地帶來了更多的可能性。首店不僅是一個指標(biāo)，更是描繪城市商業(yè)魅力、城市商業(yè)活力和城市幸福指數(shù)的一個坐標(biāo)，讓我們期待更多更新的首店在我們的城市中出現(xiàn)。

　　從2022年初中國首家藍瓶咖啡（Blue Bottle）的落地，到年末張園西區(qū)大批國際品牌的首店首展；上海首店經(jīng)濟的數(shù)量和質(zhì)量一直位于全國前列，2022年新增首店1073家，數(shù)量和質(zhì)量上保持全國領(lǐng)先。（數(shù)據(jù)來源：上海市人民政府官方網(wǎng)站，2023.01）

　　8家全球首店中，包括瑞士模塊化家居品牌USM全球首家旗艦店、倫敦先鋒設(shè)計師買手店MACHINE-A首家海外分店、FARMERBOB全球首家旗艦店、全球首家環(huán)法生活互動空間THEHUB環(huán)法星空間等；

　　4家亞洲首店中，包括PRADA香水美妝亞太首店、WC萬國表全球第三家概念店文體巨星免費、Nanushka亞洲首家旗艦店、美國知名時裝品牌AMIRI亞洲首家旗艦店；

　　133家中國首店中，包括OTB旗下四大先鋒時尚設(shè)計品牌均以最高規(guī)格旗艦店形式入駐上海，路易威登首次在中國開設(shè)單獨的家居空間、歐洲的時代新奢品牌BY FAR開出中國首店等。一定程度上可以看出，高能級首店依然是上海首店經(jīng)濟的一大特色，顯示出引領(lǐng)時尚、定義潮流的風(fēng)向標(biāo)作用；

　　從業(yè)態(tài)分布看（圖表一），餐飲業(yè)態(tài)首店數(shù)量占據(jù)絕對優(yōu)勢，共747家占比70%；零售業(yè)態(tài)首店共251家占比超過23%；休閑娛樂、生活服務(wù)、兒童體驗業(yè)態(tài)首店75家，合計占比約7%。舉例來看：

　　餐飲業(yè)態(tài)中，Blue bottle藍瓶咖啡內(nèi)地首店、Laduree中國內(nèi)地首店、Letao旗下Cow Cow Kitchen全國首店成為熱門打卡目的地文體巨星免費。國際化餐飲品牌布局中國市場開出中國首店，知名餐飲集團通過子品牌、創(chuàng)新品牌不斷開出新首店；

　　零售業(yè)態(tài)中，潮牌潮玩、戶外運動、設(shè)計師品牌等均有全國首店新開。如澳大利亞設(shè)計師品牌ZIMMERMANN亞洲首店、日本潮牌AMBUSH中國首店、挪威戶外品牌Helly Hansen中國首家旗艦店的落地文體巨星免費，體現(xiàn)了上海作為國內(nèi)消費高地的品牌吸引力和零售地位；

　　從首店選址區(qū)域來看，據(jù)不完全統(tǒng)計，靜安區(qū)、黃浦區(qū)、徐匯區(qū)、浦東新區(qū)、長寧區(qū)、閔行區(qū)和普陀區(qū)七區(qū)占據(jù)了上海全市近90%的首店份額。其中，級次最高的全球首店、亞洲首店則只出現(xiàn)在靜安區(qū)、黃浦區(qū)、浦東區(qū)和徐匯區(qū)。其中文體文具，靜安區(qū)高居榜首，2022年引入225家首店品牌，其中全球首店、亞洲首店、中國首店達35家，顯示出對消費風(fēng)向和潮流的引領(lǐng)。具體到首店入駐商圈，南京西路引入4家全球和亞洲首店，占上海全市三分之一文件文體有哪幾種，包括日本百年酒飲品牌三得利全球首店，WC萬國表全球第三家概念店、亞太首店等。

　　新生代商業(yè)項目也成為首店收割機。比如，新開項目蘇河灣萬象天地就同時開業(yè)了PRO101全國首家旗艦店、星巴克全國第二家非遺概念店等首店。而城市更新標(biāo)桿項目錦滄文華廣場則引入了Maison Margiela全球最大旗艦店、Mami中國首家概念旗艦店、JIL SANDER中國首家旗艦店、Amir i亞洲首店等高能級項目。

　　另外，隨著存量商業(yè)改造的深入，越來越多的品牌首店、首展、首秀選址時偏愛歷史老建筑。藍瓶咖啡在蘇州河畔原裕通面粉廠的中國內(nèi)地首店、路易威登ObjetsNomades旅行家居空間在張園的全球首店等都通過時尚消費的導(dǎo)入，為歷史風(fēng)貌保護區(qū)賦予全新的商業(yè)形態(tài)，延續(xù)城市文脈的同時打造了一個全新的生活方式體驗空間。

　　值得一提的是，2022“上海全球新品首發(fā)季”作為上海第三屆“五五購物節(jié)”的12大標(biāo)桿活動之一，聚焦服裝鞋帽、化妝品、珠寶首飾、鐘表、汽車等產(chǎn)品，支持國內(nèi)外知名品牌開展2022“全球新品首發(fā)季”新品藝術(shù)展示，推出新產(chǎn)品、新技術(shù)、新服務(wù)品牌主題日活動。歐萊雅、雅詩蘭黛、樂高等55個國內(nèi)外知名品牌集中舉辦首展。上海市2023年1月《政府工作報告》明確，上海要增強消費對經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性作用，把恢復(fù)和擴大消費擺在優(yōu)先位置，深化國際消費中心城市建設(shè)。首店經(jīng)濟正是國際消費中心城市建設(shè)的核心助推器，有助于帶動區(qū)域經(jīng)濟活力，賦能城市稅收和消費升級，形成新的經(jīng)濟增長點。

　　上海歷來是中國的時尚風(fēng)向標(biāo)，居民對于新鮮事物抱有更寬容的態(tài)度，對新品牌、新業(yè)態(tài)的接受度更高，這讓上海成為很多品牌進入中國進行品牌培養(yǎng)孵化，進而市場化的理想之地。更加重要的是，伴隨上海城市更新步伐加快和“五個新城”建設(shè)，上海商業(yè)版圖擴容為“首店經(jīng)濟”的落戶提供更多選擇。2023年，上海仍是全球知名品牌的首店進駐城市首選。

　　作為國際消費中心城市魅力的標(biāo)志，首店在持續(xù)推動著商業(yè)模式創(chuàng)新，更加速了商圈消費升級。根據(jù)北京市政府發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年北京共有812家品牌首店落地；2019-2022年，北京市共引進2774家首店，數(shù)量上穩(wěn)居國內(nèi)首店經(jīng)濟第一梯隊。到2025年，將吸引國內(nèi)外品牌在京開設(shè)首店、創(chuàng)新店和旗艦店3000家以上，致力打造全球首發(fā)中心。（數(shù)據(jù)來源：北京市政府官方網(wǎng)站，2023.01）

　　從首店級次來看，全球首店5家、亞洲首店1家，中國（內(nèi)地）首店31家、北京首店775家。其中，天梭全球首家T-Heart概念店入駐SKP-S、MOUSSYSTUDIOWEAR全球首店、GENTLE MONSTER全球旗艦店落戶三里屯太古里、SMLEY tea全球首店登陸朝陽大悅城、CARITA亞洲百貨首店落戶SKP,韓國潮流品牌WE11DONE北京首店落戶三里屯太古里并推出北京限定產(chǎn)品文件文體有哪幾種。

　　從首店品牌屬性來看，中國品牌714家，占比約88%；國外品牌98家，占比約12%，共來自20個國家和地區(qū)。

　　從業(yè)態(tài)分布來看（圖表一），餐飲業(yè)態(tài)共計470家，占全年新增首店數(shù)量的比重約58%，是第一大業(yè)態(tài)；零售業(yè)態(tài)213家位居第二，占比26%，以上兩大業(yè)態(tài)合計占比約84%。休閑娛樂、兒童體驗、生活服務(wù)業(yè)態(tài)各新增分別為65家、33家、31家，合計129家，占全年比重約16%。

　　從入駐區(qū)域來看（圖表二），朝陽區(qū)共引進433家首店，以53%的占比優(yōu)勢位列首位。東城區(qū)101家，占比約12%，位列第二；豐臺區(qū)49家、海淀區(qū)46家、西城區(qū)44家、石景山區(qū)29家、昌平區(qū)19家、大興區(qū)18家、經(jīng)開區(qū)18家、通州城市副中心17家，合計240家；房山區(qū)、順義區(qū)、門頭溝區(qū)各10家，懷柔區(qū)5家，延慶區(qū)2家，密云區(qū)1家，合計38家。

　　以朝陽區(qū)為例，teamLab最大規(guī)模的沉浸式美術(shù)館“EPSON teamLab無相藝術(shù)空間”在朝陽大悅城頂層開幕，集齊80%的全球首發(fā)作品，帶來40多件絕美藝術(shù)作品；利用現(xiàn)代化數(shù)字科技，為消費者營造出落花世界、水晶宇宙、運動森林等夢幻般場景，成為北京又一高顏值“網(wǎng)紅”打卡點。

　　從商圈分布來看（圖表三），新增首店數(shù)量排名前10的商圈共引進412家，占全年新增首店數(shù)量的51%；其中，CBD商圈121家、三里屯商圈63家、雙井商圈43家、朝青商圈38家、望京商圈35家、王府井商圈34家、西單商圈21家、亞奧商圈20家、麗澤商圈19家、亦莊商圈18家。

　　2022年，北京市商務(wù)局發(fā)布的《2019-2022北京市首店經(jīng)濟綜述和展望報告》顯示，北京的首店經(jīng)濟走過了萌芽、成長兩個發(fā)展階段，正邁向創(chuàng)新引領(lǐng)的新時代。早在2019年3月，北京市商務(wù)局就出臺了首店1.0版措施，至2022年已更新至3.0版本，在綜合措施和資金支持方面進行了優(yōu)化調(diào)整。例如：

　　提升國內(nèi)品牌零售首店投資的支持比例，由原來的按照項目核定實際投資總額的20%給予支持，提升至50%；

　　提升國內(nèi)外知名品牌在京舉辦時尚消費類新品發(fā)布活動的最高支持額度，由原來的最高支持100萬元，提升至200萬元；

　　北京首店經(jīng)濟迎來3.0時代，首店經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展不再局限于品牌首店數(shù)量的增長，更是結(jié)合品牌能級、創(chuàng)新力和文化力的度發(fā)展。北京打造國際消費中心城市，聚焦“質(zhì)與量”，廣泛聚集全球優(yōu)質(zhì)市場主體和優(yōu)質(zhì)商品、服務(wù)，同時加快培育本土品牌，構(gòu)建融合全球消費資源的集聚地。

　　北京作為中心、文化中心、國際交往中心和科技創(chuàng)新中心，在吸引“首店”的同時，打造有城市特色的新消費品牌，以及培育地方“老字號”，能夠更好地彰顯其文化底蘊和創(chuàng)新發(fā)展的能力，走出一條具有北京特色的首店發(fā)展之路。

　　2022年，廣州多點頻發(fā)的本土疫情令線下消費活動受到影響，一些新項目的開業(yè)計劃也因此而延期。2022年全年，廣州新增優(yōu)質(zhì)零售市場共有36萬平方米，均位于非核心商圈，推動全市總存量突破500萬。第四季度為開業(yè)旺季，有九成以上新增優(yōu)質(zhì)商業(yè)面積在該季度落成開業(yè)。

　　據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，廣州2022年新增首店一共144家，全國首店11家，區(qū)域首店23家，城市首店110家。

　　亞洲、全國首店11家：一汽奧迪全國首家CBD展廳、November Flora、本來BENLAI、無極限養(yǎng)生飲品概念店、TIMES·C CAFE等；

　　華南首店23家：調(diào)色之家、PIPING HOT、Cabana家具店、MICO KIM、對印茶局、RAZZLE、梅賽德斯-AMG城市品牌中心華南首店等；

　　從商圈分布來看，天河商圈依然是品牌首店進駐的主要商圈。廣州正佳廣場開出KUMO KUMO、尼康等廣州首店；廣州天環(huán)ParcCentra l引進了nautica whitesail、Cabana、PIPING HOT等華南首店及Redline、manner等廣州首店；萬菱匯開出了本來BENLAIHARMAY話梅廣州首店；K11陸續(xù)新開多家國際美妝品牌；天河城新開了Shake Shack、泰香米泰國餐廳、松鶴樓等廣州首店等。

　　廣州核心商圈在零售市場承壓環(huán)境下，表現(xiàn)出較強韌性，一方面體現(xiàn)在新店和首店品牌進駐數(shù)量和比例上，另一方面，在市場旺盛的需求影響下，其租金水平在疫情期間仍保持穩(wěn)定且領(lǐng)先的漲幅，據(jù)觀察，體育中心商圈零售租金較疫情前租金上漲15%,其地段優(yōu)勢在疫情背景下得到放大，頭部效應(yīng)和虹吸作用加強。

　　核心商圈之外，新入市項目也是首店入駐的熱門選擇。舉例來看，信達、金茂、益田三方聯(lián)合打造的信達金茂廣場2022年正式開業(yè)入市，其首進廣州或首進商圈的品牌占比逾30%。商圈首店包含NIO House蔚來中心、樂高、OU、liuliumo、大師兄、阿強家川菜、哈根達斯、大家樂、大贊炙燒壽司、馬記永、海馬體照相館、MHMASSA等。

　　另外，我們可以看到在多數(shù)品牌方延緩?fù)氐暧媱澋耐瑫r，多家零售折扣店不斷擴張，積極進入購物中心、社區(qū)商業(yè)等不同的消費場景。例如廣東首家盒馬鮮生奧萊店落地荔灣商圈，廣州首家UR奧特萊斯店進駐5號停機坪等。

　　隨著廣州培育建設(shè)國際消費中心城市的工作不斷推進，廣州在首店經(jīng)濟發(fā)展上也持續(xù)發(fā)力。首店經(jīng)濟如今已成為反映地區(qū)經(jīng)濟活躍程度的新指標(biāo)，即使是在頻繁受新冠疫情影響、消費增幅偏弱的情況下，首店經(jīng)濟也在不斷激發(fā)廣州商圈的新活力，上百家品牌首店落戶廣州，也從側(cè)面反映了國內(nèi)外品牌方對廣州成熟的消費市場、高效的流通體系與優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境的信心與認可。

　　廣州是五座率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)的城市之一，形成了“世界級消費功能核心承載區(qū)-市級消費中心-特色消費功能區(qū)-產(chǎn)業(yè)消費示范園區(qū)”四級消費空間體系，為不同類型/不同級次的品牌提供承載空間，高效的提高了落地匹配性。

　　天津作為首批國際消費中心城市，首店經(jīng)濟發(fā)展初見成效。再結(jié)合2022年一季度數(shù)據(jù)，天津首店共進駐18家；其中，零售業(yè)態(tài)7家，餐飲業(yè)態(tài)4家，兒童親子業(yè)態(tài)3家，文體娛業(yè)態(tài)2家，生活服務(wù)業(yè)態(tài)2家（圖表一）。從首店進駐情況來看，海信廣場、萬象城、大悅城、天河城等項目成為大多數(shù)品牌進駐的第一選擇。

　　2022年第三季度，天津優(yōu)質(zhì)零售市場無新增供應(yīng)項目，市場存量穩(wěn)定在242.6萬平方米。時尚零售、生活服務(wù)類品牌承接了疫情期間實體商業(yè)市場主力租賃需求。例如，中國獨立設(shè)計師品牌UOOYAA入駐恒隆廣場；日本快時尚眼鏡品牌JINS入駐天河城。此外，內(nèi)山書店繼2021年回歸中國落戶天津魯能城購物中心后，本季度，中國第二家門店入駐天津和平大悅城。

　　需要看到的是，在天津疫情反復(fù)與不確定的情況下，天津優(yōu)質(zhì)零售市場新店開業(yè)明顯減少，品牌退租現(xiàn)象較為頻繁，整體市場空置率延續(xù)上行走勢。不同主題IP展已成為購物中心獲客主流方式，未來借助流行IP元素的影響力或?qū)⒊蔀橹κ袌龌嘏囊环N趨勢。例如《2022奧特曼‘光之英雄集結(jié)’主題展》——華北首展登陸天津仁恒伊勢丹。

　　結(jié)合天津市委、市政府“十項行動”工作安排和培育建設(shè)國際消費中心城市重點任務(wù)，天津市商務(wù)局將2023年確定為“天津消費年”,通過持續(xù)舉辦多領(lǐng)域、多層次、多元化的消費促進活動，建立“貫通全年、四季持續(xù)、消費繁華”的促消費格局，打造“多元融合、聯(lián)動京冀、模式創(chuàng)新”的促消費平臺，實現(xiàn)“月月有活動，季季有特色，全年可持續(xù)”的促消費模式，更好助力全市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，構(gòu)建“8810+N”活動框架；其中，實施政策引領(lǐng)助企、重點商圈建設(shè)、品牌首店引進、消費場景打造、商旅文體融合、傳統(tǒng)消費升級、項目招商攻堅、商業(yè)服務(wù)提升為“八大專項行動”。

　　品牌首店引進行動中，加快發(fā)展首店經(jīng)濟，制定出臺《天津市推動首店經(jīng)濟發(fā)展若干措施》,大力引進商貿(mào)零售業(yè)、居民生活服務(wù)業(yè)中的國內(nèi)外知名品牌在津設(shè)立全球首店、中國首店、區(qū)域首店等，全年目標(biāo)吸引100家以上首店、旗艦店。

　　天津作為首批培育建設(shè)國際消費中心城市之一，2022年經(jīng)歷疫情反復(fù)的影響，加之京津商業(yè)市場距離較近，對首店落地天津產(chǎn)生不小影響。2023年天津市政府將出臺相關(guān)政策，天津首店落地值得期待。

　　2022年2月，重慶市政府印發(fā)《重慶市培育建設(shè)國際消費中心城市若干政策》,一年來，全市上下以加快培育建設(shè)富有巴渝特色彰顯中國風(fēng)范、引領(lǐng)國際時尚、輻射西部、面向全球的國際消費中心城市為目標(biāo)。培育國際消費中心城市，加速發(fā)展“四首”經(jīng)濟（首店/首牌/首發(fā)/首秀），提供優(yōu)質(zhì)消費場景成為重要的舉措。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年重慶共引進148家首店，高端品牌加速入駐，促進培育建設(shè)國際消費中心城市。從首店級次來看（圖表一），全國首店約占9%，20%為西南首店，71%為重慶首店。新開業(yè)的龍湖時代天街E館有超過30家品牌為西南或重慶首店、城市旗艦店、概念店，包括niko and…重慶首店、Naturehike西南首店等；長嘉匯購物公園開出國藥中服市內(nèi)免稅店西南首店、SND全國首個超凡百貨概念店等；來福士購物中心則引入重慶首家樂高品牌旗艦店、開心麻花劇場重慶首店等。

　　2022年上半年亮相于重慶環(huán)球金融中心（WFC）的陸海新通道國際消費中心，作為渝中區(qū)落地的西部首個核心商圈保稅展示交易中心，首期便引入新加坡、泰國、日本、德國、英國、東歐、澳新等7個國際館和佰釀美酒等4個專業(yè)館，并且引進德國舒納屋色彩生活美學(xué)中心全國首店、OzKiwiICE CREAM全國首店、澳可唯重慶首店、新加坡陸升瓷器重慶首個零售體驗店、英產(chǎn)MADE IN UK全國首店等，為重慶的“國際范兒”增添了更多色彩。另外，重慶100不僅刷新了重慶樓宇高度，法國知名百貨品牌老佛爺百貨、TSUTAYA萬屋書店等國際知名品牌也正式簽約入駐，為渝中建設(shè)國際消費中心城市核心區(qū)再添新動能。

　　從首店品牌屬性來看（圖表二），國外品牌約占66%，中國品牌約占34%。值得注意的是，2022年8月，國家發(fā)展改革委等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新時代推進品牌建設(shè)的指導(dǎo)意見》提出，到2035年中國品牌成為推動高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng)造高品質(zhì)生活的有利支撐，中國品牌綜合實力進入品牌強國前列。可以預(yù)料，2023年中國品牌的占比可能進一步的提升。

　　從首店業(yè)態(tài)分布來看（圖表三），零售業(yè)態(tài)占據(jù)半壁江山，份額約48%；排在第二位的是餐飲業(yè)態(tài)，占比約39%；其他業(yè)態(tài)（如休閑娛樂、生活服務(wù)、兒童體驗等）占13%左右。

　　從首店入駐項目代表來看（圖表四），龍湖時代天街最為受到青睞，2022年約有23家首店入駐；龍湖時代天街商業(yè)面積超120萬方，輻射重慶核心城區(qū)884萬人口，全年客流過億人次。2023年重慶將迎來多個優(yōu)質(zhì)項目，填補區(qū)域市場空白，如重慶國瑞兩江購物公園、龍湖重慶龍興天街，若順利入市將促成龍盛商圈的成熟，而中南重慶大有境、蔡家中央大街的入市將加速蔡家商圈的發(fā)展。

　　重慶作為網(wǎng)紅城市，有引以為傲的本地文化和活力十足的年輕人群，這些一定程度上吸引了“首店”的落地；相信通過規(guī)范的政策引導(dǎo)和豐富商業(yè)空間選擇，重慶首店經(jīng)濟將持續(xù)上升。

　　茅臺冰淇淋浙江首店落戶湖濱88、奢華護膚品牌THE GINZA御銀座在武林銀泰開出浙江首店、港式點心店添好運在萬象城開出首店……據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年杭州共引入182家首店，較2021年的220家略有下降，但從整體首店級次來看，全國首店37家、華東首店7家、浙江首店49家、杭州首店89家（圖表一），首店經(jīng)濟發(fā)力穩(wěn)定，位列全國新一線城市前列。

　　從業(yè)態(tài)分布來看（圖表二），零售業(yè)態(tài)共計75家，占全年新增首店數(shù)量的比重約41%,是第一大業(yè)態(tài)；餐飲業(yè)態(tài)70家，位居第二，占比39%。休閑娛樂、兒童體驗、生活服務(wù)業(yè)態(tài)各新增分別為20家、8家、9家，合計37家，占全年比重約20%。

　　零售業(yè)態(tài)中，服飾類豪奪半壁江山，其中女裝品牌類型多元，代表品牌涵蓋TAMMY TANGS、CHICJOC等；為貼合Z世代年輕客群消費需求，潮流、運動類服飾品牌擴張表現(xiàn)明顯，各大品牌紛紛落子布局旗艦特色首店，新運動、新體驗品牌也跑步進場。此外，護膚類多家外籍品牌逐步打開杭州市場，如輕奢香水品牌LArtisan Parfumeur阿蒂仙之香等；

　　受疫情影響，餐飲業(yè)態(tài)熱度稍退，各大商場餐飲招商進度放緩，首店數(shù)量排行第二，茶飲、咖啡等資本青睞品牌擴店暫緩，但火鍋、東南亞菜、西式簡餐等品類表現(xiàn)亮眼，展現(xiàn)出了杭州消費客群擁抱多元、高包容性的口味；

　　文體娛業(yè)態(tài)2022年首店引入20家，整體表現(xiàn)亮眼，娛樂領(lǐng)域細分，復(fù)合內(nèi)容創(chuàng)新+場地氛圍優(yōu)化成差異化，多個品牌借助沉浸式空間，為消費者帶來全新體驗。如日本科技公司meleap旗下的HADOARENA,通過結(jié)合AR科技及競技體育，為消費者打造超現(xiàn)實體驗；彈力猩球超級運動中心，在2500m內(nèi)引入幾十種黑科技項目，為消費者打造交互娛樂空間；51camp城市營地，融合烤肉、代數(shù)學(xué)家、量酒博士打造“2H城市露營圈”；

　　從商圈分布來看（圖表三），86%的首店品牌傾向于選址城市代表性購物中心，各類首店品牌偏好選擇成熟商圈，通過借助大體量商場密集人流及老牌運營商的優(yōu)質(zhì)運營服務(wù)快速打開新晉市場。首店入駐前五的商圈分別為武林-湖濱商圈85家，占比約46%,排名第一，濱江商圈36家，占比20%,位列第二，錢江新城商圈、未來科技城商圈、紫金港商圈分別為27家、18家、16家，合計占比34%。

　　從商場選擇來看，湖濱in77、銀泰百貨濱江店、華潤萬象城為首店入駐數(shù)量前三的商場。其中，湖濱銀泰in77位居首店引入前列，除潮流服飾以外，還創(chuàng)新的引入了多個亮點特色品牌，如日本美妝品牌TAKAMI、特色脫口秀劇場松果演繹空間、夜經(jīng)濟品牌M+club等，持續(xù)引領(lǐng)杭州消費風(fēng)尚。銀泰百貨杭州濱江店作為22年新開業(yè)商業(yè)黑馬，是銀泰百貨旗下杭州首個“輕奢”商場，引入了如代數(shù)學(xué)家、卿庭、云上草原等品牌，為杭州商業(yè)注入了鮮活力文件文體有哪幾種。

　　在政策措施方面，2021年杭州發(fā)布《杭州市建設(shè)國際消費中心城市三年行動計劃（2021-2023年）》中，明確提出做強首店經(jīng)濟，支持國內(nèi)外知名品牌在杭設(shè)立全球性、全國性和區(qū)域性的品牌首店、旗艦店、體驗店。2021年6月，杭州市推進“購物天堂、美食之都”建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于發(fā)展“首店經(jīng)濟”推動杭州消費轉(zhuǎn)型升級政策的實施細則》，對每引進1家國際品牌首店（旗艦店）、國際一線品牌首店（旗艦店）,符合條件的分別給予其運營主體100萬、60萬元獎勵。在政策指引下，一方面杭州商圈、綜合體掀起對首店的追逐熱情；另一方面，國際國內(nèi)各大品牌看準杭州的消費潛力，不斷入杭“跑馬圈地”。杭州首店數(shù)量穩(wěn)定增長、創(chuàng)新發(fā)展，將助力杭州打造國際新型消費中心城市，助推國內(nèi)國際雙循環(huán)新發(fā)展格局的構(gòu)建頂流從體育巨星開始。

　　消費需求日趨多元化、城市更新進程加快、政策扶持、資本加碼等助推因素，為首店經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了最佳土壤。杭州是歷史悠久的東方休閑之都、品質(zhì)生活之城，城市自身的網(wǎng)紅屬性、互聯(lián)網(wǎng)基因、歷史文化資源等進一步助推多元消費場景的形成，將助力杭州“首店經(jīng)濟”的發(fā)展。

　　2022年疫情反復(fù)嚴重沖擊了南京零售業(yè)，但是首店經(jīng)濟卻展現(xiàn)出旺盛的生命力，各類品牌首店在南京落子如飛，把南京商業(yè)市場的商業(yè)布局重新洗牌。在南京市商務(wù)局的牽頭下，新一輪《關(guān)于促進首店經(jīng)濟發(fā)展的若干措施》出臺，政策扶持下大量“網(wǎng)紅店”和“排隊王”品牌涌進；據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年度南京市共計引進了301家首店，較去年同期增長68.6%。

　　從首店級次來看（圖表一），全球首店1家、亞洲首店2家，3家高端品牌Burberry全球首家美妝精品概念店、Prada香水亞洲首店、CARITA亞洲首家精品店均被德基廣場收入囊中。全國（內(nèi)地）首店37家，區(qū)域性首店25家、江蘇首店119家、南京首店120家。其中包括Laurence&Chico國內(nèi)首家實體店、茶顏悅色華東首家游園會店、NO ONE ELSE華東首店、漢堡SHAKESHACK江蘇首店等；引進首店類型不管從數(shù)量上還是從質(zhì)量上均領(lǐng)先于同等級城市。

　　具體來看，各類首店既有LOEWE、Carita、Lotus Cars等享譽全球的國際大牌，也有茶顏悅色、茅臺冰淇淋等人氣火爆的潮流網(wǎng)紅；整體呈現(xiàn)出品牌高端化、業(yè)態(tài)全場景化、布局多元化等發(fā)展趨勢。

　　從業(yè)態(tài)分布來看（圖表二），在301家首進品牌中，零售業(yè)態(tài)以135家首店占據(jù)主力軍，占比約為45%；餐飲業(yè)態(tài)緊隨其后，以126家首店位居第二，占比約42%；體驗娛樂業(yè)態(tài)22家，占比約7%；兒童親子12家，占比約4%;服務(wù)配套6家，占比約2%。

　　從南京各級商圈和商業(yè)體引入首店數(shù)量來看（圖表三），品牌首店獨愛新開商業(yè)項目，而南京市內(nèi)高端商業(yè)綜合體則展現(xiàn)出了更強勁的吸附力，南京萬象天地、南京德基廣場、南京景楓中心分別位列2022年度引進首店排名的前三甲。

　　南京萬象天地于2022年9月開業(yè)、一次性引進76家首店，包含多個國內(nèi)外一線品牌，城市首進和定制概念店占比超過60%,把夫子廟商圈乃至南京商業(yè)的首店經(jīng)濟發(fā)展推上新。在一眾嶄新品牌亮相下開業(yè)4天客流量突破55萬，總銷售額達6000萬元；

　　南京德基廣場：2022年全市新增的全球首店、亞洲首店和近半數(shù)全國首店均落戶在此；值得一提的是，南京德基廣場就引入國際知名品牌羅意威（LOEWE）香氛全球首店獲得獎勵100萬元；

　　南京景楓中心：地處江寧的核心區(qū)域最近已改造升級完畢，為配合高消費力客群的品質(zhì)需求不斷迭代品牌級次。除了茶顏悅色華東首店選址于此之外，還有ORANGECUBE全國首店、MarMar Copenhagen華東首店等，多首進品牌調(diào)改解鎖促進消費的流量密碼；

　　2022年，南京市商務(wù)局牽頭出臺新一輪《關(guān)于促進首店經(jīng)濟發(fā)展的若干措施》,培育優(yōu)化營商沃土，吸引更多優(yōu)質(zhì)品牌資源集聚，促進首店經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展。南京將把首店經(jīng)濟作為實施擴大內(nèi)需戰(zhàn)略、推動消費品質(zhì)提升的重要抓手，努力完善多層級的商業(yè)載體布局，著力促進更多優(yōu)質(zhì)品牌資源集聚，為激活消費主引擎文體文具、建設(shè)國際消費中心城市注入強勁動能。另外，發(fā)展首店經(jīng)濟要突破單一品牌概念，打造多層次、度的“首店+”功能體系，用“首店+首賽”、“首店+首發(fā)”、“首店+首演”、“首店+首展”等新玩法，集聚新品牌、培育新業(yè)態(tài)、開拓新功能、賦能新場景。2023年南京正逐步成為一線品牌進入江蘇市場的首選地。

　　南京發(fā)掘“首店經(jīng)濟”之于城市的發(fā)展意義，不僅局限在高層次、高能級的品牌首店，更是多元化的打造“首店+”的體系，充分提升商業(yè)的活力與氛圍。

　　2022年11月，成都市人民政府主辦的2022中國（成都）首店經(jīng)濟發(fā)展大會暨首屆成都首店消費節(jié)啟動儀式舉行，這已經(jīng)是在成都舉辦的第五次首店經(jīng)濟大會。

　　2018年200家、2019年473家、2020年386家頂流從體育巨星開始、2021年801家、2022年708家……來自成都零售商協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，歷經(jīng)五年發(fā)展，成都共計吸引各類首店2382家，其中包含多家全球首店、中國首店、西南首店。成都已成為觀察西部商業(yè)、國內(nèi)商業(yè)乃至全球品牌和消費動向的前沿窗口。

　　2022年11月文件文體有哪幾種，法國奢侈品牌Louis Vuitton在中國開出了首家餐廳，位于成都遠洋太古里的路易威登之家。THE HALL會館」是LV全球第5家、亞洲第4家餐飲空間。餐廳坐落于廣東會館歷史建筑內(nèi)，室內(nèi)設(shè)計以路易威登ObjetsNomades旅行家居系列為特色。與不同的米其林大廚展開季節(jié)性合作，目前提供午餐、晚餐及下午茶服務(wù)。

　　除此之外，2022年成都還迎來了SHAKE SHACK、LOKAL、wineapp、元古雲(yún)境、niko and…Luneurs,安高若、PIPING HOT等時下最受年輕人青睞的餐飲、娛樂、零售品牌西南首店，帶來全新成都式生活方式新體驗。

　　2022年7月，SHAKE SHACK西南首店在成都遠洋太古里開業(yè)。這是一家以熱狗小推車起家的美國紐約街頭快餐店，曾被紐約知名文化周刊《New York》評為「紐約最好吃的漢堡J,其門店主打芝士牛肉蘑菇堡、芝士薯條、招牌脆雞塊等，還有限定麻將套組、聯(lián)合馬旺子推出薯條專用辣椒料，致敬成都。

　　可以看出，成都的包容性和強大的本地文化，使其成為國際品牌本土化的最佳試驗場；國際品牌入駐成都貼上成都標(biāo)簽，從產(chǎn)品設(shè)計到門店設(shè)計，講好品牌的成都故事。

　　從首店入駐商圈來看（圖表三），如今成都首店品牌的分布，春鹽商圈和交子商圈分列前兩位。值得注意的是，隨著成都SKP的開業(yè)，成都交子商圈已然形成，它將與春鹽商圈共同成為成都的兩大城市級核心商圈。

　　2022年12月，成都SKP正式對外營業(yè)，該項目是北京、西安后的第三個項目，引入全球超1300個一線個首店品牌，品牌量級創(chuàng)下了西南新高。其中，化妝品類全國首店品牌超過100個，其中含SKP 2F化妝品區(qū)首店品牌20個，包括LA PERLA BEAUTY亞洲首店，高端護膚品牌CARITA、THE GINZA、馬吉拉香氛、羅意威香氛、HOURGLASS彩妝等多個西南首店，此外SKP-SSELECT BEAUTY集合店里還集結(jié)了85個首店品牌。

　　2022年，為了應(yīng)對疫情沖擊，成都出臺了“助企30條”。其中，對國內(nèi)外知名品牌在蓉設(shè)立首店，按照店鋪裝修費用的30%,給予最高不超過100萬元補貼；對開展品牌首秀首發(fā)活動的商業(yè)運營企業(yè)，給予最高不超過100萬元支持；引入國內(nèi)外知名品牌首店的商業(yè)運營企業(yè)，可獲得100萬元到300萬元獎勵。

　　此外，由成都市國際消費中心城市建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)的《成都市加快建設(shè)國際消費中心城市2022年工作要點》,對推進首 店經(jīng)濟迭代升級提出要求——不僅要支持在蓉舉辦全球新品首發(fā)首秀首展活動，鼓勵已在成都開設(shè)實體店的品牌發(fā)展“品牌+”首店、城市概念店、創(chuàng)新首店，還要支持本土品牌首店走出去，做大做強首店經(jīng)濟。

　　成都全方位建設(shè)國際航空客貨運戰(zhàn)略大通道，通過“兩場一體”、泛歐泛亞國際通道體系匯聚全球消費資源，成就了“買全球、賣全球”的消費平臺和營商環(huán)境文件文體有哪幾種。再者，成都的包容性和強大的本地文化，也成為國際品牌本土化的最佳試驗場——不少新開的首店，都融入了成都本土的文化元素。基于此，成都成為首店落地的首選地之一。

　　首店經(jīng)濟梯度高，而且高級次的品牌具有新奇度，對消費者的吸引力更強。高級次首店的進駐，代表著品牌對城市商業(yè)氛圍和消費實力的認可。《2022武漢市政府工作報告》就明確提到將在武漢新引進知名首店、品牌店、旗艦店100家以上。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2022年武漢落地首店約351家。其中，全國首店26家、華中首店126家，湖北及武漢首店199家。

　　全國首店約占7%，涉及零售、餐飲、兒童親子與文體娛四大類。包括iwant love全球首店、Scotch&Soda全國首店、頑徒ADDICTEA全國首店、FOREVER CLUB全國首店、VIE TAVIE全國首店、鳥局全國首店、多美卡汽車小鎮(zhèn)全國首店等；

　　湖北及武漢首店約占57%,涉及零售、餐飲、兒童親子、文體娛與生活服務(wù)全品類，武漢范湖萬達廣場貢獻度最高，武漢天地與武商MALL排在第二和第三。

　　從首店業(yè)態(tài)分布來看（圖表二），351家首店品牌門店中，零售和餐飲首店數(shù)量占據(jù)主導(dǎo)地位，共計267家，數(shù)量占比約76%。

　　餐飲業(yè)態(tài)占首位，占比約41%。中式餐飲、異國風(fēng)情餐飲與休閑餐飲的首店品牌均超過30家。值得一提的是，休閑餐飲中咖啡賽道競爭白熱化，武漢又新增多家咖啡品牌首店，如代數(shù)學(xué)家algebraist、氣球咖啡等，已然形成咖啡品牌間的“春秋爭霸”；

　　零售占比約35%；其中，時尚生活類與服裝類占據(jù)零售主導(dǎo)。舉例來看，奢侈品搶占武漢頭部購物中心，比如法國Hermes進駐武漢恒隆廣場，OTB集團旗下三大品牌JIL SANDER、Maison Margiela、MARNI進駐武漢萬象城；

　　其他業(yè)態(tài)約占24%；精致生活與自我取悅盛行，小眾娛樂方式再出圈。另外，聚焦單一項運動的品牌首店越來越多，小眾運動場館爭相入駐購物中心；

　　拓展消費市場，建設(shè)國際消費中心城市，發(fā)展首店經(jīng)濟成為武漢促消費的重要抓手，并多次將相關(guān)措施寫入政府工作報告和重要文件，鼓勵商業(yè)綜合體和街區(qū)引進高端商業(yè)品牌首店并予以相應(yīng)資金支持，促進引導(dǎo)首店經(jīng)濟快速、健康發(fā)展。更重要的是，武漢倡導(dǎo)以“市場主導(dǎo)、政府引導(dǎo)”,借助商會、協(xié)會、第三方機構(gòu)的力量，提升武漢市首店經(jīng)濟及商業(yè)的整體競爭力和吸引力，鼓勵首店經(jīng)濟延續(xù)性發(fā)展，同步支持首發(fā)、首秀、首展活動，大力發(fā)展“四首”經(jīng)濟，推動武漢首店經(jīng)濟向總部經(jīng)濟躍升發(fā)展。

　　武漢作為華中地區(qū)的翹楚城市，“政府搭臺、市場唱戲”,把恢復(fù)和擴大消費擺在優(yōu)先位置，積極培育新業(yè)態(tài)，新場景，加快建設(shè)國際消費中心城市。超大體量的購物中心也為品牌的落地提供場景和空間。

　　2022年上半年，深圳市商務(wù)局先后發(fā)布《深圳市關(guān)于加快建設(shè)國際消費中心城市的若干措施》及實施細則，7月深圳市人民政府發(fā)布《關(guān)于扎實推動經(jīng)濟穩(wěn)定增長的若干措施》,提出30條提振經(jīng)濟的激勵政策。相對2021年，2022年首店政策新增“亞洲首店”級別，首店層級向國際水平再進一步，助力加快培育建設(shè)國際消費中心城市。

　　值得注意的是，深圳在首店經(jīng)濟的政策激勵方面，對符合條件的企業(yè)在深新開的各能級首店，給予最高100萬元店面裝修、房租支出補助，各行政區(qū)也紛紛發(fā)力，如福田區(qū)發(fā)布《支持商業(yè)發(fā)展若干措施》,提出對區(qū)內(nèi)落地的各能級首店給予最高500萬元的一次性支持，因為政策支持力度大，福田在2022年度進駐的首店數(shù)量也在區(qū)排行榜中名列前茅。

　　在政府積極信號引導(dǎo)下，從贏商大數(shù)據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2022年深圳共開出首店品牌321家；其中，全國首店93家，華南首店88家，深圳首店140家。

　　全國首店93家，包含LAVENUE、WE11DONE中國首店、阿瑪尼美妝首家全球旗艦店、SEVENSPRING全國首店等；

　　深圳本土品牌發(fā)展較穩(wěn)定，數(shù)年來，在入駐的首店品牌中，深圳本土首店品牌占比均維持在10%左右，2022年本土品牌占比9%。

　　從首店布局來看（圖表三），福田2022全年引入92家首店，位居七大區(qū)之首，12月開業(yè)的中洲灣C Future City成為高能級首店品牌收割機。其次是南山，全年引入87家品牌首店，羅湖則引入65家品牌首店，寶安與龍華分別引入34家品牌首店，龍崗、光明引入品牌首店6家、3家。福田區(qū)引進首店共92家，其中亞洲、中國（內(nèi)地）首店17家。

　　而從首店質(zhì)量來看，羅湖區(qū)因擁有深圳最早的奢侈品購物中心深圳萬象城，高能級首店數(shù)量更多。伴隨著一、二期的大規(guī)模升級以及三期的開業(yè)，該項目為整個深圳乃至華南區(qū)補充了不少國際品牌首店。

　　從業(yè)態(tài)分布來看（圖表四），數(shù)據(jù)顯示，在2022年開出的321家品牌首店中，零售品牌首店152家，占比47%；餐飲品牌首店117家，占比36%；兒童親子品牌首店12家，占比4%；生活服務(wù)品牌首店19家，占比6%；文體娛21家，占比7%。整體而言，零售品牌拓店保持較高的市場活躍度，餐飲業(yè)態(tài)拓店勢頭有所減弱。

　　另外，2022年深圳在高端奢侈品牌的全國首店能級上也實現(xiàn)了突破，如ARMANI（美妝）、DOLCE&GABBANA等全國首店品牌相繼落戶深圳，為深圳打造高端商業(yè)及消費市場更添信心與活力。一定程度來講，2022年疫情影響港澳通關(guān)的不便，讓深圳奢侈品消費市場加速成長。而粵港澳大灣區(qū)沖擊全球灣區(qū)經(jīng)濟“第四極”,深圳作為龍頭城市經(jīng)濟，又是高端消費的新興城市，讓以奢侈品為代表的高端消費資源看到深圳奢侈品發(fā)展的巨大潛力，正加速匯聚深圳。

　　餐飲拓店謹慎，但品類足夠豐富。餐飲新拓首店品牌117家；其中，中式餐飲首店品牌37家、休閑餐飲首店品牌37家、異國風(fēng)情餐飲首店品牌29家、火鍋/燜鍋/干鍋首店品牌7家、餐酒吧首店品牌5家、燒烤/鐵板燒首店品牌2家。各地餐飲的聚集展示深圳城市的文化包容性；

　　文體娛依然堅挺，休閑娛樂更加豐富；文體娛新開首店品牌21家，包括影院、書店、運動館、酒吧等。其中文化藝術(shù)首店品牌5個、體育運動首店品牌6個、娛樂休閑首店品牌10個；

　　深圳發(fā)力首店經(jīng)濟具有明顯優(yōu)勢：依托粵港澳大灣區(qū)和強大的經(jīng)濟基礎(chǔ)，物質(zhì)基礎(chǔ)堅實；高端消費尚處于快速發(fā)展期；居民年齡結(jié)構(gòu)年輕，對時尚消費需求巨大……可見伴隨著2023年市場的全面放開，深圳首店經(jīng)濟仍有很大的上升空間。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2022年十城市共亮相首店約4058個。上海和北京首店數(shù)量排名位居前兩位。事實上，在“首店經(jīng)濟”的推動下，近些年上海和北京不斷涌現(xiàn)新品牌、品牌新概念店等，為城市注入新鮮活力。相信在培育建設(shè)國際消費中心的推進與刺激下，越來越多的首店向京滬等城市聚集。

　　2022年約有70家國外品牌開出內(nèi)地首店，各類概念店、旗艦店、主題店仍成為購物中心的首選，如三得利集團全球首家旗艦店 SUNTORY JAPANESE CUISINE&WHISKY、Maison Margiela Café全球首店、瑞土制表品牌TISSOT在北京SKP-S開出全球首家天 梭THeart概念店、LVMH旗下高端香氛品牌梵詩柯香中國首家精品店等。

　　具體分析來看，共有30家國外品牌選擇在上海開出內(nèi)地首店；可見，在選址方面，上海仍是國外品牌進駐中國市場的首選地。此 外，大部分國外品牌開出中國首店后，城市首店也逐一亮相，以韓國潮牌WE11DONE為例，目前在深圳、北京、成都、南京都開設(shè)有門店。

　　此外，成都、武漢、南京在首店引進上也有不錯的表現(xiàn)，分列第三、四、五位。從2022年來看，一線城市的疫情更為嚴重，防控政策更為嚴苛，在一定程度上改變了品牌首店選址策略，開始轉(zhuǎn)向消費力、時尚力迅速崛起的新一線年新引進包括Prada香水亞洲首店、Carita亞洲首家精品店、Laurence&Chico國內(nèi)首家實體店等文體巨星免費。其中，Carita凱芮黛是歐萊雅集團旗下法國奢侈院線品牌，在南京落地門店意味著其正式進入中國市場。

　　較一線城市，新一線和強二線城市的市場表現(xiàn)出強盛的生命力及持續(xù)力，亦同步投射在首店扎堆的商圈和項目上。城市間有別之外，在城市內(nèi)部首店對區(qū)域商圈與新興商圈的好感度都有一定程度的上升。隨著首店經(jīng)濟持續(xù)加碼鋪開，城市級商圈內(nèi)留給首店的合適機會越來越少。相反，區(qū)域新興商圈內(nèi)則存在大量的拓荒之地。

　　總結(jié)來看，之于首店而言，城市、商圈所代表的經(jīng)濟實力、消費實力是其選擇的第一出發(fā)要素。而在同等水平下，商圈具備高人氣、運營力的明星MALL,抱得首店而歸的概率無疑是最高的。

　　在疫情反復(fù)之下，“捂緊錢袋子”成為大多數(shù)普通人應(yīng)對不確定性的做法。但“民以食為天”的剛性需求下，消費市場從來不缺“干飯人”。從最新的調(diào)研數(shù)據(jù)來看，當(dāng)“吃”的壓過“買”之后，餐飲首店跑出來一條加速度的拓店曲線。

　　餐飲：休閑餐飲仍是“大哥”。如霸王茶姬、茶顏悅色、檸季、M stand、瀘溪河、KUMO KUMO等開出至少4家首店。而且，知名快餐品牌、奢侈品、酒廠、房企等玩家跨界而來，新海外品牌首入或加碼中國；如肯德基的“爺爺自在茶”、茅臺旗下的茅臺冰淇淋和藍瓶咖啡；

　　兒童親子：高端、潮酷受熱捧，玩家扎堆而來。高端兒童零售品牌被家長追捧。如童趣生活方式品牌hana&shida花下、丹麥高端品牌MarMarCopenhagen、環(huán)球親子集合品牌TinyTravelers，美式棒球文化濃厚的MLBKIDS等，陸續(xù)新進多個城市開出首店。值得一提的是，樂高作為唯一拓展首店的兒童玩具品牌，向二線及以下城市下沉，開進德州、信陽、銀川、新鄉(xiāng)等地；

　　生活服務(wù)：美發(fā)造型活躍，呈高端化。口罩難摘文體文具，美發(fā)造型成顏值經(jīng)濟下“風(fēng)口”，且持續(xù)呈現(xiàn)高端化趨勢。歐萊雅旗下LOreal Professionnel Paris城市首店進駐廣州K11，擁有完整護發(fā)流程；主打調(diào)養(yǎng)、減腦壓的高端空間LadyN分別在武漢、佛山開設(shè)首店。此外，DIOR迪奧進軍美容SPA賽道，定制護膚奢享體驗。DIOR迪奧美妍奢享薈中國首店落地上海IFC，此前曾在成都遠洋太古里開設(shè)限時體驗店；

　　品牌首店的高級次：高級次首店話題度高，具有唯一性與新奇度，對消費者的吸引力更強。同時，高級次首店的入駐代表著品牌對城市商業(yè)氛圍和消費實力的認可。城市通過引進高級次首店與品牌實現(xiàn)雙贏，制造消費新引擎，釋放消費潛力，助力引導(dǎo)消費升級。值得一提的是，上海仍然是首店品牌的集中地，數(shù)量位居榜首；

　　品牌首店的創(chuàng)新力：消費不斷升級促使老品牌的跨界新嘗試，在原有品牌IP的加持下，推出新的商品內(nèi)容，帶給消費者全新的認知體驗。茅臺聯(lián)合蒙牛打造茅臺冰淇淋，全國首店落地貴陽，隨后積極布局一線城市。中國郵政亦打造郵局咖啡并定制特色周邊，全國首店落地廈門；

　　品牌首店的在地化嘗試：首店經(jīng)濟的生命力在于品牌價值、區(qū)域資源與文化特點三者的結(jié)合。因此，打造更具持久力品牌成為消費強心針頂流從體育巨星開始，需要具備一定的文化屬性。國際品牌和本土品牌正在合力塑造中國消費的新格局，共同實現(xiàn)國內(nèi)國際雙循環(huán)；

　　數(shù)據(jù)說明：為了更好地了解首店經(jīng)濟對商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)及商業(yè)品牌的影響，提供趨勢性的判斷，全聯(lián)房地產(chǎn)商會商業(yè)地產(chǎn)工作委員會開展中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人首店經(jīng)濟調(diào)查工作，共收回有效問卷224份。參與調(diào)查人員中企業(yè)高層占比超過80%，涉及百貨、超市文體巨星免費、餐飲、零售、體驗等各類業(yè)態(tài)。參與調(diào)研的企業(yè)包括：太古地產(chǎn)、華潤萬象生活、大悅城、萬達、印力、華貿(mào)集團、凱德、合生商業(yè)、月星集團、世紀金源、融創(chuàng)、壹方城、無印良品、鳶屋書店、蔚來、優(yōu)衣庫、星巴克、盒馬鮮生、TOPTOY、開心麻花等眾多頭部企業(yè)，具有行業(yè)廣泛代表性。

　　商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人中，70.4%對首店經(jīng)濟相關(guān)政策“有一定了解”，10.7%表示“非常了解”，19%表示“不了解”。

　　47.9%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認為首店獎勵政策對于首店的落地“影響很大”；32.7%表示“影響一般”；19.4%則認為“影響有限”。

　　17%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示申報首店成功并“獲得”首店經(jīng)濟政策的獎勵，而83%則表示“未獲得”過獎勵。

　　在獲得過首店經(jīng)濟政策獎勵的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示曾獲得過北京、蘇州、上海和深圳這四大城市的獎勵。

　　首店獎勵政策中，77%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人更看重“營商環(huán)境支持”;70.1%認為“稅收返還”具有吸引力；還有7.8%提出，租金減免、運營補貼和政府提供宣傳渠道也是比較好的獎勵方式頂流從體育巨星開始。

　　77.9%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示首店獎勵政策應(yīng)傾向于“創(chuàng)新/創(chuàng)意品牌”；76.0%認為是“國內(nèi)品牌”；’44.7%認為應(yīng)該側(cè)重于國際品牌。

　　88%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認為應(yīng)根據(jù)“品牌創(chuàng)新性”進行首店評定；其次是品牌業(yè)績和知名度。4.2%商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示可持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營發(fā)展、客流吸引力等方面也應(yīng)該作為首店評定的標(biāo)準。

　　“評定標(biāo)準不統(tǒng)一”是72.4%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人希望首店政策進行改進的方面。“申報手續(xù)復(fù)雜”、“評審過程不透明”和“獎勵額度缺乏吸引力”也是大多數(shù)受訪者希望首店經(jīng)濟政策可以完善的方面。另外，3.2%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示對于首店申請的具體步驟不太清楚，政府只是在媒體端公布，并沒有分享到品牌端。

　　59.4%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人認為“行業(yè)協(xié)會”是對首店進行評定更有說服力的機構(gòu)，其次則是“政府相關(guān)部門”以及“購物中心”。

　　66.8%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人表示首店經(jīng)濟政策對于首店發(fā)展是“有一定影響”，23%表示“影響很大”。

　　根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人對首店支持政策的了解，參與調(diào)查者認為“租金優(yōu)惠”占據(jù)首位的約76.5%，認為“推廣支持”、“優(yōu)先位置”占據(jù)首位的均不低于60%。

　　1.作為購物中心，目前最希望吸引哪種業(yè)態(tài)進駐首店?對于購物中心，希望引進餐飲、零售和體驗式娛樂等業(yè)態(tài)的首店。

　　2.作為品牌端，哪種類型的商場最能吸引首店入駐?對于品牌，希望可以入駐：客流量較高、業(yè)態(tài)相對豐富、具有主題街區(qū)的綜合體。

　　從城市角度來看，首店經(jīng)濟的本質(zhì)是首店品牌與區(qū)域的價值融合，帶動城市就業(yè)、稅收、區(qū)域投資增長，增加城市的時尚度、影響力，促進城市消費升級，激發(fā)城市消費差異化發(fā)展，增添城市活力。從消費者層面來看，首店創(chuàng)造超出消費者認知的商品和服務(wù)，激發(fā)消費，從而引領(lǐng)新的消費潮流，為消費者帶來超前消費體驗和享受。

　　隨著首店經(jīng)濟的日益發(fā)展，對于品牌來說，北上廣深這些一線城市不再 是唯一的答案。沿著城市發(fā)展更新的腳步，越來越多的品牌開始嘗試在 新一線城市、二線城市，結(jié)合市場環(huán)境與人群喜好開設(shè)首店；例如，高端 美妝、奢侈品消費，加速下沉，開始向一線城市新興商圈和新一線、二線城市核心商圈擴散蔓延，各地購買力拉齊，充分滿足消費者在家門口享 受品牌服務(wù)的需求。

　　同時，也要為首店經(jīng)濟進一步探索政務(wù)服務(wù)創(chuàng)新，使企業(yè)及品牌感受到 營商環(huán)境優(yōu)化的真實獲得感，盡可能降低企業(yè)運營的成本。需看到，零 售門店和大型商場的開辦和改造涉及規(guī)劃、土地、消防等方方面面，牽 涉的部門和程序繁雜，有時想要順利開業(yè)，往往大費周折。在營商環(huán)境 優(yōu)化下，以北京為例，北京市為開辦餐館、書店等多類綜合業(yè)務(wù)開發(fā)了“ 服務(wù)包”,使企業(yè)可以“最多跑一次”辦理各類事項，甚至足不出戶地完成審批手續(xù)。對于符合首店政策條件的企業(yè)，建議可以創(chuàng)新性地開發(fā)類似的“服務(wù)包”,免去企業(yè)多頭跑腿辦手續(xù)的負擔(dān)，進而助力首店經(jīng)濟快速發(fā)展。

　　消費是人和世界相處的一種方式，也在定義一個城市的氣質(zhì)和未來。首 店的加持，讓城市消費平添了底氣，自帶的文化基因與商業(yè)的藝術(shù)氣息 碰撞出靈感的火花，結(jié)合區(qū)域發(fā)展的不同屬性，呈現(xiàn)出迷人的色彩，讓 城市的氣質(zhì)更加獨特，讓未來充滿可能與想象。