娛樂資訊類節(jié)目稿件開場白(娛樂資訊類節(jié)目稿件)

做房產行業(yè)，客戶和業(yè)主根本沒那個耐心聽你扯東扯西，更不會跟你啰嗦，最合適的方式就是直入主題，簡潔明了。例如陳先生您好，自貿區(qū)有一個總價200萬起的甲級寫字樓在出售，您是否需要購買或投資？陳先生，世茂濱江有一套低于市場價100萬的高區(qū)一房甩賣，你要不要了解一下？

樓盤、區(qū)位、價格、亮點直接一句話展現(xiàn)出，客戶聽得清楚明白。如果客戶有需要，你就詳細講解；沒需要，就直接說再見。再尋找下一個客戶，高效而準確。2語氣語調

打電話給未曾謀面的客戶和業(yè)主時，對方只會從聲音里判定對你的印象，那么打電話的語氣和語調就顯得格外重要。語調要平穩(wěn)溫和，中等語速，說話字字清晰，語氣上要溫暖中帶點熱情，又不要表現(xiàn)出過于激動和熱情。太過熱情會被直接定義為推銷，直接被掛電話，太過冷漠會讓對方?jīng)]有興趣與你聊天。打電話的語氣語調不對，客戶和房東即使有房產需求也不會跟你說，這就是為什么有些房東明明有房子在租在售，有些經(jīng)紀人打電話的時候對方卻說沒有沒有。

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建議對著鏡子面帶微笑與自己對話，讓自己覺得自然而舒服的時候，客戶和業(yè)主也一定會感覺到。這樣的電話打過去，才是真正有意義的，才會真的能獲取到有效信息。3精準匹配，對癥下藥

打電話給客戶推薦樓盤的時候，一定要精準匹配，對方的經(jīng)濟實力是否能夠買得起這個樓盤？對方所在的區(qū)域是否能夠接受這個項目所在的商圈？項目的類型是否能匹配上對方的購房需求？如果相差太遠，即使再好的項目再準的客戶，都很難成交。試想一下，如果推薦的項目剛好是客戶想要的類型，他不但不會掛你電話，還巴不得你立刻就帶他去看房呢！4打電話時間表

懂得在對的時間打電話很重要！如果你打電話過去的時候對方正好在開會，或者家中在忙，或者正在開車，那么即使電話的內容是對方想聽的，他也會終止通話，讓你換個時間再打。找準時間打電話，會大大提高打電話的準確率。

（1）以周為標準

星期一，這是雙休日剛結束上班的第一天，客戶肯定會有很多事情要處理，一般公司都在星期一開商務會議或布置這一周的工作，所以大多會很忙碌。所以如果要聯(lián)系業(yè)務的話，盡量避開這一天。如果我們找客戶確有急事，應該避開早上的時間，選擇下午會比較好一些。

星期二到星期四，這三天是最正常的工作時間，也是進行電話業(yè)務最合適的時間，電話業(yè)務人員，應該充分利用好這三天。這也是業(yè)績好壞與否的關鍵所在。

星期五，一周的工作結尾，如果這時打過去電話，多半得到的答復是，等下個星期我們再聯(lián)系吧！這一天可以進行一些調查或預約的工作。

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（2）以一天為標準

早上8：30～10：00，這段時間大多客戶會緊張地做事，這時接到業(yè)務電話也無暇顧及，所以這時，電話業(yè)務員不妨先為自己做一些準備工作。

10：00～11：00，這時客戶大多不是很忙碌，一些事情也會處理完畢，這段時間應該是打電話的最佳時段。

11：30～下午14：00，午飯及休息時間，除非有急事否則不要輕易打電 話。有一種情況可以打，就是你之前被前臺和無關的人擋了，你想換個人嘗試一下，那么，最好在12：30以后。

下午14：00～15：00，這段時間人會感覺到煩躁，尤其是夏天，所以，現(xiàn)在和客戶談生意不合適，聊聊與工作無關的事情倒是可行。

下午15：00～18：00，努力地打電話吧，這段時間是我們創(chuàng)造佳績的最好時間。在這個時間段，建議你自己要比平時多20%的工作量來做事情。

下午19：00～21：00，晚上的黃金時間。這段時間，客戶結束了一天的工作，在家中可能在看電視或者讀讀書，正是閑暇時機，你這時候打電話過來，他會心平氣和跟你多了一些，對你的印象也會比白天忙碌的時候深刻許多！

所有的技巧都只是輔助，如果電話量不夠多的話，再多的技巧也無從發(fā)揮，只有每天電話量達到三五百個，才會真的起到良好的作用！

用100克左右的食鹽投入半盆溫水中，先浸濕頭發(fā)，再按通常的方式洗凈頭發(fā)，每周洗一次，僅二三次后，梳頭洗發(fā)就再不大把脫落了。