一季度北京成交商品住宅用地22宗

　　本報(bào)訊（記者 陳雪檸）受2018年底土地集中掛牌的影響，今年一季度北京土地供應(yīng)呈現(xiàn)高開(kāi)低走的趨勢(shì)，土地市場(chǎng)總體穩(wěn)定。北京土地學(xué)會(huì)日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京土地招拍掛市場(chǎng)共成交土地29宗，土地總面積207.17公頃，與去年同期基本持平。其中，成交商品住宅用地22宗，占總成交面積的77.36%。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度，土地招拍掛市場(chǎng)成交商品住宅用地22宗，土地面積160.26公頃，占總成交面積的77.36%。同時(shí)第一季度共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)力度加大，成交量同比增加28%。此外，成交工業(yè)用地7宗，土地面積46.91公頃，占總成交面積的22.64%，工業(yè)用地供應(yīng)節(jié)奏相比去年有所加快。

　　從各區(qū)看，一季度成交土地主要分布在大興、通州、海淀、豐臺(tái)等區(qū)。從功能分區(qū)看，成交地塊主要集中在中心城區(qū)及城市副中心。除東西城外的中心城區(qū)四區(qū)共成交商品住宅用地9宗，土地總面積73.41公頃，占商品住宅用地46%，用于改善中心城區(qū)居住條件，促進(jìn)職住平衡；城市副中心成交地塊均為商品住宅用地，以保障中心城區(qū)人口疏解居住條件。成交的共有產(chǎn)權(quán)房地塊分布在通州、朝陽(yáng)、海淀、懷柔、密云和石景山六個(gè)區(qū)。

　　“一季度土地招拍掛市場(chǎng)，成交規(guī)模、成交總價(jià)與去年同期持平，溢價(jià)率仍同比下降，這說(shuō)明在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)的大環(huán)境下，土地市場(chǎng)整體還處于理性回調(diào)周期，企穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯。”北京土地協(xié)會(huì)分析報(bào)告顯示，今年北京樓市調(diào)控主基調(diào)仍然不變，預(yù)計(jì)將按照市場(chǎng)規(guī)律適時(shí)供地，重點(diǎn)布局保障性安居工程供地、集體租賃住房供地和共有產(chǎn)權(quán)住房供地。中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院研究員鄒曉云分析，北京第一季度土地供應(yīng)宗地?cái)?shù)量、土地面積均與去年相似，反映了土地供應(yīng)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，也反映了市場(chǎng)需求層面基本平穩(wěn)。