新華聯前董事長遭協查股價跌不休 安信等券商曾唱多

　　北京12月25日訊 12月23日晚間，新華聯(000620.SZ)發布公告稱，公司于近日獲悉，公司董事長兼總裁蘇波因個人問題正在公安機關協助調查，相關事項尚待公安機關進一步確認。

　　公告顯示，新華聯于2019年12月22日召開第九屆董事會第二十一次會議，審議通過了《關于免去公司董事長職務的議案》及《關于改聘公司總裁的議案》，同意免去蘇波董事長職務及改聘公司總裁，其不再擔任公司任何職務，未持有公司股票。

　　公開資料顯示，蘇波，男，漢族，1967年生，研究生學歷。1989年參加工作，1989年至1995年，在中國人民公安大學團委工作；1996年至2000年，任海南嘉華實業有限公司副總經理；2001年至2006年，任北京珠江華北置業有限公司董事、總經理兼北京東方恒嘉房地產開發有限公司董事長；2006年至2007年12月，任航港發展有限公司集團高級副總裁兼北京航港地產開發有限公司董事、總經理；2008年1月至2010年9月，任合生創展集團有限公司集團總裁助理兼華北區域公司總經理；2010年10月至2011年12月，任正泰集團股份有限公司集團總裁助理兼和泰置地股份有限公司董事、總裁；2012年2月至今任公司董事、總裁；2019年2月任公司董事長、總裁，兼任新絲路文旅有限公司主席、執行董事。

　　受此事影響，新華聯12月24日開盤后，股價快速跌停，隨后有所緩和，截至當日收盤報4.33元，跌幅5.66%。值得注意的是，新華聯自12月18日至今股價已連跌六日。截至今日收盤，新華聯報4.27元，跌幅1.39%。

　　此外，今年前三季度，新華聯扣非凈利潤較上年同期減少87.99%。其中，上半年扣非凈利潤虧損，為-3549.72萬元。

　　8月30日，新華聯發布半年報。公司實現營業收入32.71億元，較上年同期增長10.27%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1.06億元，較上年同期減少19.13%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-3549.72萬元，較上年同期減少127.42%；經營活動產生的現金流量凈額為13.95億元，較上年同期增長2.27%。

　　10月30日，新華聯發布2019年三季報。今年前三季度，新華聯實現營業收入56.25億元，較上年同期減少8.80%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1.63億元，較上年同期減少46.64%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤3759.31萬元，較上年同期減少87.99%；經營活動產生的現金流量凈額為17.20億元，較上年同期減少12.99%。

　　對于2019年前三季度凈利潤較去年同期不斷下滑的新華聯，安信證券、民生證券均唱多。

　　8月29日，安信證券分析師劉文正發表標題為《19H1業績受財務費用增多承壓，西寧項目落地繼續擴大文旅版圖》的文章。文章給出的投資建議為，買入——A投資評級。公司存量文旅項目鳩茲古鎮、長沙銅官窯逐步步入成熟，閬中古城、西寧旅游城、韓國錦繡山轉等項目穩步推進，“文旅+金融”業務有望進入持續收獲期。預計公司2019-2021年歸母凈利為13.7億元/15.8億元/17.9億元，EPS為0.72/0.83/0.94元，PE為6.6x/5.7x/5.0x，給予6個月目標價5.50元。

　　10月30日，民生證券分析師顧熹閩發表了名為《結算進度影響業績，文旅轉型穩步推進》的文章。該分析師預計公司2019-21年EPS為2.08、2.69、3.12元，對應PE估值分別為2.3X/1.8X/1.5X。考慮公司目前已開啟文旅戰略轉型，未來將從傳統房企向“文旅、地產、金融”多元化企業轉變，文旅業務利潤占比或將提升，其估值中樞有望由傳統房企向綜合性的文旅地產商轉型，首次覆蓋，給予“謹慎推薦”評級。