金源藍城小區開發商開始退還代收的契稅和住房維修金

生活報訊 日前，本報報道了哈爾濱市金源藍城小區入戶，開發商代收契稅、住房維修金的情況。報道見報后，省和哈市住建部門約談了該房地產開發企業，該企業開始向貸款買房人按程序退還代收的契稅和住房維修金。

11月15日，本報報道了金源藍城小區業主反映，貸款買房的業主在辦理進戶時，要先繳納契稅和住房維修金，否則開發商不給鑰匙不讓進戶的情況。

金源藍城開發商給貸款買房人的退款憑證

12月12日，該小區一位業主向本報反映，11月上旬，他接到辦理入戶的通知短信，第二天在辦理金源藍城2期進戶時，開發商代收契稅和住房維修金，他繳納了這兩個款項后，有業主在業主群里說，開發商不用代收這些款項。于是，11月22日，業主與開發商溝通退還代收的契稅和住房維修金。開發商提出，有擔保人才給退，擔保人應是在職公務員和老師，再次協商后，稱擔保人須有哈爾濱市房產證，經審查后才能退款。

這位貸款買房人提供的《擔保承諾書》顯示：“因被擔保人是貸款購房，辦理產權證須先繳納契稅和維修基金，現被擔保人暫不繳納，待通知辦理產權證時再繳納。為保證通知辦理產權證時被擔保人能夠及時繳納契稅和維修基金，擔保人承諾擔保如下：開發公司書面通知（或微信、短信、電話）通知辦理產權證之日起10日內，如被擔保人未繳納契稅和維修基金，由擔保人向開發公司繳納契稅和維修基金并承擔連帶責任；同時，擔保人向開發公司承擔保證金損失，損失數額為被擔保人貸款額的10%。”

同時，這位貸款買房人提供的《辦理產權證繳納契稅和維修基金擔保所需材料》顯示：1、擔保人必須是哈爾濱市公務員、事業單位、國有企業正式員工。2、擔保人提供本人名下戶口本、身份證復印件和原件。3、擔保人本人簽字擔保。4、擔保人所在單位提供擔保人是本單位員工證明，須加蓋單位公章。5、擔保人所在單位地址及人力資源部聯系人姓名及電話。這位小區業主表示，他已提交了申請退款材料，但一直沒有結果。

當日，記者聯系了金源藍城開發商負責人張先生。他表示，過去曾存在貸款買房人不按期還款、不繳納契稅和不辦不動產權證的情況，銀行會扣開發商此前交給銀行的保證金，開發商為了避免不必要的風險，所以代收貸款買房人的契稅和住房維修金，保證不動產權證和他項權證的順利辦理。本報報道見報后，省和哈市住建部門約談了金源藍城開發商。“目前，我們按照流程和貸款買房人遞交的材料，審核后開始向貸款買房人退還代收的契稅和住房維修金。現在已經審核了300戶提出申請人的材料，將按流程退款。”張先生說。

13日，記者詢問向本報反映情況的貸款買房人退款進展，對方表示，當日中午，他已收到退款。