驚了！100套房賣給200多戶，還有多處違規！這樣的房子卻銷售火爆……啥情況？

買房是大事，很多家庭都是辛辛苦苦攢了很多年的錢，好不容易買了一套房。本來交完了錢就等著高高興興收房了，可這時卻被告知，這房子收不了，因為它還被賣給了其他人。

眼下山東濟南的一些市民就遇上了這樣的事。

△央視財經《第一時間》欄目視頻

一房多賣 房主有家難回

在山東省濟南市市中區靠近104國道的邊上，有一個已經快要完工的北橋山景苑小區，小區售樓處的廣告牌上寫著立體交通樞紐、四通八達，玉符河濕地森林公園、天然氧吧，看起來這是一個不錯的小區。

可是，在這里買了房子的不少購房者卻碰到了意想不到的情況。

購房者一：我買的是1號樓3單元2201。

購房者二：我買的也是1號樓3單元2201。合同雖然不一樣，但是門牌號是一樣的。

購房者三：這個窟窿越捅越大，都很可怕，2015年就已經重了67戶。

記者以購房者的身份來到了北橋山景苑小區的營銷中心，這里仍然在銷售房屋，工作人員告訴記者正在銷售的都是現房，并帶著記者去實地看了房。但是對于這里一房多賣的現象，他們是怎么解釋呢？

山東濟南市北橋山景苑小區營銷中心工作人員：咱現在小區里可能會出現一房多賣的情況，賣給一些頂賬房什么的，他再私自往外面賣，可能會出現一房多賣。

按照售樓人員的說法，這家房地產公司曾經把一些房子給了施工方，來頂工程款。可是，這些頂賬出去的房子開發公司還在賣，而沒有銷售資格的施工方也在賣，這才出現了一房多賣的問題。據了解，當地的街道辦事處成立了一個工作組來調查。

濟南市陡溝街道辦事處陡溝管理區黨總支書記 杜洪曦：我們辦事處成立工作組的目的，就是對一房多賣的情況進行一個調查統計，然后根據我們調查統計結果，對開發商、建筑商有沒有一房多賣的情況進行調解。然后讓他們自動地把多賣的房屋調出來，或者退款。

記者：你們現在查出來有多少套一房多賣？

杜洪曦：現在查的根據目前統計有一百多套。

一百多套房被重復銷售，有的房子甚至不止被賣了兩次，這就意味著至少有兩百多個家庭交了四五十萬元，卻拿不到房子。從購房者提供的銷售資料來看，跟他們簽銷售合同的有開發公司，也有一些建筑公司。

“變戲法”的小產權房

其實這個山景苑小區除了一房多賣，還存在更多問題。

據了解，山景苑的房價在每平米5000元左右，而周邊同地段的房價在一萬多元，雖然不能按揭，只能一次性付全款，但因為有明顯的價格優勢，銷售特別火爆，這背后的原因是什么呢？

山東濟南市北橋山景苑小區營銷中心工作人員：沒有房產證，這是小產權的房子，我們一直賣的都是小產權的房子。

所謂小產權房其實是一種通俗的說法，是指在農村集體土地上建設的用于出售的房屋。早在2012年，當時的國土資源部、住房城鄉建設部聯合下發了《關于堅決遏制違法建設、銷售“小產權房”的通知》，要求各級行政主管部門對在建、在售的“小產權房”堅決叫停，嚴肅查處。那么這個項目怎么到現在還在公開銷售這樣的小產權房呢？

記者：這小產權房怎么在你們眼皮下賣了這么多年呢？

濟南市陡溝街道辦事處陡溝管理區黨總支書記 杜洪曦：這個問題那得問領導，具體情況弄不清楚。

而根據售樓處張貼的文件，這個項目是濟南市2010年第二批農村建設用地整治挖潛項目的一部分，也就是北橋村的新村建設