南京新房認(rèn)購(gòu)和成交 上周雙雙大漲

進(jìn)入年末，南京的樓市又熱鬧了起來！上周，受眾多樓盤推新影響，南京新房市場(chǎng)認(rèn)購(gòu)量和成交量雙雙大漲。其中，認(rèn)購(gòu)量環(huán)比上漲86.4%，成交量更是大漲143.4%。

23盤推出近4000套房源，購(gòu)房者熱情不減

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示：截至12月1日，上周南京樓市共認(rèn)購(gòu)商品住宅3171套，成交2758套（不含溧水、高淳），日均認(rèn)購(gòu)453套、成交394套，環(huán)比之前一周（認(rèn)購(gòu)1701套，成交1124套），認(rèn)購(gòu)量上漲86.4%，成交量大漲143.4%。

一般來說，新房的認(rèn)購(gòu)和成交大漲，必然是大量新的房源入市。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周共有23家樓盤推出近4000套房源。這當(dāng)中，城南的貢獻(xiàn)不小，龍湖天鉅、世茂璀璨睿灣和中海城南公館分別推出656套、380套和351套房源；江北新區(qū)的江與城也貢獻(xiàn)了324套房源，還有北外灘水城的7號(hào)樓，有136套房源上市；然后值得一提的是溧水，空港新城熱盤銀城孔雀城天薈推出最后的556套房源，同一區(qū)域的金輪翠雍華庭加推2號(hào)樓，共計(jì)108套房源……當(dāng)然，最受關(guān)注的無疑是位于鼓樓小桃園附近的桃園世紀(jì)，100套房源銷許均價(jià)為45750-52658元/平方米，首付最低5成，仍然是供不應(yīng)求，成為日光盤。

就區(qū)域認(rèn)購(gòu)、成交情況來看，江北新區(qū)仍然排名第一，上周共認(rèn)購(gòu)新房998套，成交829套。緊隨其后的是雨花臺(tái)區(qū)，認(rèn)購(gòu)729套，成交446套，表現(xiàn)同樣亮眼。接下來是棲霞、江寧、建鄴和鼓樓，有新的房源入市，就會(huì)有熱情的購(gòu)房者。

二手房成交2452套，掛牌均價(jià)29024元/平方米

新房市場(chǎng)火了，必然會(huì)分流一小部分二手房客戶。而且，年末不是考慮學(xué)區(qū)最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，二手房市場(chǎng)淡一些也是必然。

上周，南京二手房成交2452套，成交量比之前一周的2513套下跌了61套，跌幅約為2.43%。另外，上周南京二手房掛牌均價(jià)為29024元/平方米，房?jī)r(jià)比前一周的29058元/平方米下跌了34元。應(yīng)該說，這樣的數(shù)據(jù)還算平穩(wěn)，二手房市場(chǎng)波動(dòng)微乎其微。

各區(qū)域二手房成交量方面，傳統(tǒng)成交活躍的板塊江寧區(qū)成交量居首，浦口區(qū)名列第二。365二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)則顯示，從區(qū)域二手房掛牌均價(jià)來看，目前建鄴區(qū)以41272元/平方米的均價(jià)位列南京市第一，鼓樓區(qū)以41041元/平方米的均價(jià)位列第二，玄武區(qū)以37376元/平方米的均價(jià)位列第三。相比之下，主城各區(qū)由于交通便利、周邊環(huán)境、生活配套尤其是學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)，二手房均價(jià)仍然是最高的。（來源：江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)）

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文章來源:江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào)