前11月百強房企榜單出爐 融創超越萬科奪得第三

樂居財經訊 展浩博 昨日，克而瑞最新發布2019年1-11月房企銷售TOP100排行榜。恒大、碧桂園、融創奪得三甲。

榜單顯示，2019年1-11月，百強房企各梯隊權益銷售金額門檻與去年同期相比都略有提升。其中，TOP10房企權益金額門檻達到1559.1億元，同比增幅最高達15.1%。TOP20和TOP30房企權益金額門檻分別為977.9億元和673.9億元，門檻增幅分別為8.3%和4.3%。TOP50房企競爭格局加劇，權益金額門檻較去年同期大幅提升12.8%至458.2億元。另截止11月末，TOP100房企權益金額門檻達到162.5億元。

從房企目標完成情況來看，截至11月末在年內設定了業績目標的企業中，近7成房企的目標完成率已達到90%以上。其中，包含世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍在內的9家房企已提前達成了全年目標。但同時，也有超2成的房企目標完成率尚在80%-90%之間，另有少數房企目標完成率仍不及80%。總體來看，在調控持續、行業增速放緩、整體項目去化率不及預期的背景下，部分房企完成全年業績目標仍有較大壓力。

值得一提的是，此次房企銷售權益金額方面，前11月，融創中國首次以3454.0億對3445.9億的微小數額差距，實現對萬科的趕超。

回顧此次融創超車之旅，不難發現，萬融兩家銷售額的差距主要是在今年10月份縮小的。前9月，萬科與融創的銷售額對比還維持在2853.4億和2552.0億，萬科多出融創300余億之多。而到了前10月統計時，萬科、融創的銷售額分別是3119.4億、2997.0億，兩者相差122.4億元，差距顯著縮小。

原因就在于今年10月份，萬科不甚景氣的銷售情況。今年10月，以恒大為首的部分規模房企通過大范圍的折扣促銷、并加大供貨及推案力度，使得其10月銷售業績表現為環比上升。而在此情況下，萬科10月的促銷力度則相對較弱，其10月份單月實現銷售金額僅443億元，環比降低10.1%。這也是萬科與融創銷售額差距顯著縮小的關鍵一月。

直至昨天，前11月房企銷售統計中，融創最終以8.1億元的微弱優勢超越萬科，成功奪得行業第三。

2003年，在一次房地產活動上，時任順馳老板的孫宏斌曾當著王石的面說，“我們的中長期戰略是要做全國第一，也就是要超過在座諸位，包括王總。”行業頭名的王石當場駁斥孫宏斌，“睜眼說瞎話。”

時過境遷，16年后，失去順馳的孫宏斌成功在融創身上實現了當年超越萬科的夢想。此時此刻，不知老孫和王石都作何感想...

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文章來源:樂居財經