“今夜不打烊”，聽到佛山推人才新政 順德某樓盤大喊一聲

時代周報記者：胡天祥

11月29日下午18點50分，距離佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房發展規劃（2018-2022）文本（征求意見稿）》不足28個小時，佛山市人力資和社會保障局發布《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》，明確優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受本市戶籍人口購房政策，及在佛山本地工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

人才住房政策的發布，在地產圈引起不小的波瀾。據時代周報記者不完全統計，在政策發布后不到3小時，佛山至少有6個樓盤即時調整營銷策略：位于順德區的A樓盤打出“今夜不打烊”的口號，并表示折扣優惠隨時取消；位于禪城區的B樓盤表示12月2日起取消99折。

11月29日，廣州克而瑞首席市場分析師肖文曉告訴時代周報記者，新政對于佛山樓市肯定是一個利好消息，對于市場成交量以及信心的恢復都有直接幫助。

“之前佛山非限購區域賣得比較好，限購區域有一定壓力。”11月29日，一家千億級房企營銷人士告訴時代周報記者，本次人才住房政策推出后，大概率會利好限購區域，畢竟限購區位置更好。不過，該人士也提醒稱，佛山本次“松綁”是有限度放開，短時間內對成交有幫助，但后續還是要看整體金融政策等對于房地產的支持力度。

11月29日，一家行業前三房企的營銷線人士也告訴時代周報記者，人才住房政策的發布，大概率會對佛山限購區域的成交有幫助，價格估計也會小幅上漲。但他同時強調，這次“松綁”主要是佛山為了吸引人才落戶，不應過度解讀為了刺激樓市。

利好樓市程度有限

人才住房政策一經發布，佛山本地各樓盤紛紛“聞風而動”。

時代周報記者獲悉，位于佛山南海區的A樓盤表示12月1日起所有在售房源售價至少上漲3%；位于順德區的B樓盤打出“今夜不打烊”、“首付12.8萬起”的口號，并表示折扣優惠隨時取消；位于順德區的C樓盤表示3天后取消現場所有折扣。

但多位業內人士在接受時代周報采訪時紛紛表示，本次“松綁”是有限度放開，各樓盤不應對漲價抱有過高預期。

“政策的推出大概率會帶動本地房地產有一波回暖，但價格是否上漲要看具體地段。”上述千億級房企營銷人士告訴時代周報記者。

“佛山推出人才住房政策，在全國來說并不算有代表性，就房地產而言，也只能說對佛山限購的局部區域利好較大。”上述行業前三房企的營銷線人士告訴時代周報記者。注：佛山限購區域包括禪城區全區，南海區桂城街道、大瀝鎮、里水鎮，順德區大良街道、陳村鎮、北