限購政策大幅放寬！這個大城市出手了

又一個熱點城市以人才的名義放松了限購政策。

近日，佛山相關部門聯合發布進一步完善人才住房政策補充通知，明確佛山本科以上，首套房不受戶籍、個稅、社保限制。簡而言之，本科及以上的人才，買房不受限，甚至不要求落戶。

佛山放松限購

本科及以上人才首套房不受戶籍、個稅、社保限制

11月29日晚間，佛山市人力資源和社會保障局與佛山市住房和城鄉建設局聯合發布《關于進一步完善人才住房政策的補充通知》，該通知明確指出，認定為優粵佛山卡人才將享受佛山市戶籍人口購房政策；在佛山市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

優粵佛山卡可以簡單的理解為特定人才，而最關鍵的第二條，本科及以上學歷的人首套購房將不受戶籍等限制，這也意味著整個佛山全面放開了限購，想買就能買。

值得注意的是，在此之前，佛山市已經開啟限購兩年多。2017年5月31日，佛山市人民政府辦公室發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起，佛山把二手商品住房納入限購，進一步加強了住房限購政策和房地產市場調控。

根據上述文件，本市戶籍居民限購兩套房，外地人在限購區域買房，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定，可限購一套房。

下圖為此前佛山具體的限購政策：

佛山住建局三天前曾辟謠

有意思的是，佛山限購松綁的消息此前幾天在微博已經流傳，但隨后佛山市住建局發布公告稱，該內容為虛假信息。

事情經過是這樣的，11月27日，地產經濟學家鄧浩志在微博發文：“明天佛山將宣布正式啟動廣州社保可在佛山購房。”聲稱，在廣州市繳納一年社保即可在佛山購房。

但當日下午6點半左右，佛山市住建局緊跟發布了澄清公告。公告表示，2019年11月27日下午16時11分，微博賬號“鄧浩志”發布“佛山購房認廣州社保”不實內容，引起社會廣泛關注，造成不良影響。我局嚴正聲明，該微博發布的上述內容為虛假信息。

在隨后的第二天，佛山住房和城鄉建設局又發布了《佛山市住房發展規劃（2018-2022）文本（征求意見稿）》，披露了佛山2018-2022年住房詳細規劃。

該《規劃》并未明確區域性房地產市場聯動調控和協調發展機制的具體內容，但提到為消除社會穩定風險，對現有房地產調控政策進行全面梳理，適時調整，同時優化限購、限貸政策，因地制宜、因城施策。此外，為滿足粵港澳大灣區發展的需要，佛山將承接廣深等熱點城市產業和人口轉移。

佛山樓市目前什么行情？

從目前行情來看，2019年來佛山樓市成交量雖然疲軟，但價格卻依然堅挺。根據樂居統計住建局數據顯示，今年前10月新房網簽量為近5年來第二低位，年內新房成交量最高更是呈現6連跌的趨勢；二手房方面也不容樂觀，佛山今年前10月共成交二手房44756套，二手網簽面積499.7萬