北京：前三季度成交39宗居住用地

　　原標題：前三季度本市成交39宗居住用地

　　北京市土地供應節奏相比2018年有所加快。近日，從北京土地學會獲悉，2019年前三季度，本市土地招拍掛市場共成交土地62宗，土地總面積362.66公頃，同比增長7.58%，2018年同期成交土地44宗。

　　從成交結構看，在居住優先的供地政策下，本市成交用地仍以居住用地為主。前三季度成交居住用地39宗，其中普通商品房成交土地面積206.29公頃，共有產權房48.52公頃；工業用地供應節奏有所加快，成交土地19宗，面積93.03公頃；成交商業用地4宗，面積14.82公頃。

　　據了解，成交土地分布在大興、通州、朝陽、房山、豐臺等12個行政區，其中大興區成交的規模最大。從功能分區看，成交地塊集中在中心城區與“多點”地區，強化“多點”地區的承接功能。

　　前三季度整體情況顯示，本市土地供應節奏加快，成交量價同比上升明顯，溢價率同比下降，市場競爭趨于理性。成交結構上以居住用地為主。商業用地按需供應，產業定位更加明確。工業用地主要集中在“三城一區”，為加快科技創新構建高精尖經濟結構提供用地保障。

　　2019年9月，大興區瀛海鎮成交的1宗集體建設用地規劃建設共有產權住房，是對集體經營性建設用地入市的又一有益探索。其有望成為未來供地的潛在增量，有助于緩解國有建設用地供應緊張局面。

　　北京土地學會相關負責人表示，預計第四季度本市將迎來一場供地的小高潮，集中推出土地。(陳雪檸)