信托奇聞！山西信托以房兌付違約產品，引發投資者強烈抗議！董事長劉叔肄任職3年，公司利潤直線下降！

　　近些年，公司分紅償債方式花樣百出，中超控股用紫砂壺分紅，黃山旅游用黃山景區門票回饋股東，雛鷹農牧以公司火腿、生態肉禮盒等產品支付債務……山西信托以房兌付違約信托產品，堪稱信托業一大奇聞。

　　山西信托接連曝出信托產品違約，近日，公司將采取搖珠選房與分三年償還本金的二選一的處置方案。這一兌付方案引發投資者強烈抗議。

　　董事長任職3年 山西信托業績長期低迷

　　山西信托是由山西省信托投資公司改制而成，于2002年4月1日正式獲準重新登記，是經中國人民銀行和山西省人民政府批準保留的山西唯一一家信托機構。公司注冊資本金人民幣10億元，其中美元2414萬元。2013年4月公司經中國銀行業監督管理委員會批復，公司名稱由“山西信托有限責任公司”變更為“山西信托股份有限公司”。大股東為山西省國信投資（集團）公司，持股90.70%，實際控制人為山西省財政廳。

　　公司信托資產規模452.87億元，凈資本14.28億元，ROE為0.75%，各項指標均行業墊底。根據公司公布的2019年中期報告，營收1.05億元，同比-33.96%，0.25億元，同比-61.93%。2013-2018年，公司凈利潤分別為2.16億元、1.48億元、0.94億元、0.84億元、0.52億元、0.14億元，連續5年下降，2018年利潤不足2013利潤7%。

　　山西信托現任董事長劉叔肄，資料顯示，劉叔肄曾任山西省信托運城證券營業部經理、運城辦事處副主任，山西信托地市信托部經理，太原資產管理公司經理，匯豐晉信副督察長，山西信托總經理。2016年年中至今，任山西信托董事長。

　　違約項目規模總計8.66億元

　　山西信托本次違約項目分別為信卓1號和信遠36號，規模總計8.66億元。信卓1號信托計劃總規模3.96億，其中優先級A級24個月期規模1.98億、優先級B級36個月期規模9900萬、劣后級48個月期規模9900萬。山西信托與山西卓融投資有限公司共同設立開平卓開投資合伙企業（有限公司）并占比99%，合伙企業向富琳裕邦增資并持股34%，用于開平新外灘項目投資。

　　信遠36號信托計劃，計劃融資5億元，實際融資4.7億元，信托期限24個月，另設12個月為或有處置期。資金用于山西沃德補充現金流，按照事先合同，應在2019年8月兌付。

　　山西信托表示，公司將積極推進山西省高院通過執行債務人山西沃德、擔保人龐秋菊名下的資產；處置抵（質）押人山西裕邦房地產開發有限公司、余曉嵐、何日偉、宇文霞的抵（質）押資產以實現信托計劃項下剩余債權。

　　兩種方案投資人均不認可

　　對于方案一，用開平的房子抵償，一方面，涉及到房產的價值評估。純粹從投資的角度來講，涉及到房產價值究竟值多少的問題，個人投資者肯定不愿意評的太高，而信托公司肯定會評的很高，涉及到雙方妥協的問題。另一方面，房子有爛尾風險。房子是期房，完全有可能爛尾，房產變現時間不確定，距離投資人居住地太遠。

　　另據相關媒體報道，開平法院指定的抵債房產是12和15號樓，據他了解，15號樓應該已經封頂，12號主體才建設一半，而且都沒有預售許可證。

　　對于方案二，分三年償還本金，但不準備給收益，包括去年的收益，也就是說占用4年資金不給一分收益，投資人將面臨較大的損失。

　　究竟選擇哪種方案，要看受益人大會的表決情況，2/3以上通過的即可視為多數人的選擇，按照選擇的方案執行，如果2/3的人沒有作選擇，可能會制定新的方案或重新召開受益人大會進行選擇，目前要看收到的反饋情況。