校外租房應謹防黑中介

　　□　新華社記者　林碧鋒

　　又是一年開學季,不少大學生選擇在校外租房。云南省昆明市消費者協會日前發布消費警示,提醒大學生校外租房應謹防“黑中介”,應仔細核查房屋資質,依法簽訂租賃合同,不輕信口頭承諾。

　　消協提醒,大學生租房前應充分了解房屋租賃市場,選擇資質完備、口碑較好的中介公司,注意查看中介的相關證照,可登陸“國家企業信用信息公示系統”查詢企業相關情況；應仔細甄別“低傭金”“免押金”“低租金”等所謂優惠宣傳,謹防“黑中介”“假房東”和虛假房源信息等陷阱。

　　簽訂合同前,要在房東在場的情況下逐項檢查確認房屋內物品、裝修、附屬物的狀態,詳細列明屋內設施數量和狀態驗收清單,雙方共同確認水、電、氣等安全可用,結清交割物業、水電、燃氣、電話寬帶等費用。

　　消協提醒,在與房東簽訂合同時,應明確租賃雙方的權利與義務,合同中應標注清楚租賃房屋面積、設施家具、租賃期限、租金支付方式、押金退還方式、合同的解除或變更情形以及違約責任的承擔等相關內容。

　　消協特別提醒,在正式簽訂合同前,切勿輕易向中介或房東繳納任何費用。與中介及房東口頭協商的內容也要形成書面條款寫在合同中。合同簽訂后,盡量選擇季付、半年付等租金支付方式,切勿一次性交付大筆租金。

　　此外,大學生在租房過程中應增強自我保護意識,妥善保管好聊天記錄、合同信息、繳費收據等各類憑證；當自身合法權益受到侵害時,應及時向市場監管、消協等部門投訴,依法保護自身合法權益。