暴力行為打擊香港經濟 地產代理業者憂進入"冰河期"

　　中新網9月3日電 綜合香港媒體報道，逾兩月以來香港暴力沖擊持續，近月來香港樓市交投持續萎縮，大型地產代理行業績虧損，或有數千名地產代理飯碗不保。訪港人數下跌、市民消費意欲下降，有調查指零售店生意額跌幅達3至7成。同時，近2個月全港酒店收入也下跌約30%。

　　地產業者：地產代理行業勢進入“冰河時期”

　　香港兩間大型地產代理行中原及利嘉閣8月業績均“見紅”，共虧損達5000萬元(港幣，下同)。業內人士預期，地產代理行業勢進入“冰河時期”，年底前料有約6000名至8000名代理飯碗不保。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰2日指出，旗下香港住宅部上月傭金收入僅約1.7億元，較7月錄得約2.7億元大跌37%，以每月約2億元保本線計算，單月虧損約3000萬元，是近5年來生意最差的一個月。

　　利嘉閣地產總裁廖偉強亦指，8月收入只有約8000萬元，按月跌逾27%，以每月傭金收入須逾1億元才“有錢賺”來算，8月錄得虧損2000萬元，主要因為8月二手交投量料僅錄約1000宗，比2003年“非典”時更差，勢見單月歷史新低。

　　日前，摩根大通發表報告指出，假設房價與收入比率由目前的14倍，下跌至10倍，即顯示住宅價格將下跌30%。若目前香港的社會動蕩導致旅游消費減少70%，本地消費減少10%，預計香港的零售額將下跌約30%，寫字樓租金跌40%。

　　此外，摩通認為，地產股仍有下跌空間，故下調6只地產股投資評級。

　　近2個月全港酒店收入下跌約30%

　　近期香港發生的一連串暴力事件也已嚴重影響到香港的酒店業務，香港中旅董事局主席兼執行董事傅卓洋2日出席業績會時表示，最近2個月全港酒店收入下跌約30%，集團的酒店與市場情況相近。他憂心暴力事件持續下去會令香港經濟出現災難性影響。

　　傅卓洋表示，由于赴港客人數量減少，為保持以往入住率約9成的水平，已下調房價，預計9月會維持8月份向下的情況。集團暫沒有裁員計劃，但有鼓勵員工休假，強調不會讓員工放無薪假。

　　他并指，集團將進一步控制成本，并加大拓展內地項目的經營，期望其增長能保持公司整體酒店業務相對穩定。

　　調查：逾6成受訪者對未來零售市道表示悲觀

　　香港百貨、商業雇員總會會務總干事林志忠則表示，受到近月社會活動影響，訪港人數下跌及香港市民消費意欲減少。他引述一份調查指百貨零售店鋪生意額普遍下降，跌幅由3成至7成不等。

　　部分公司近期更要求員工放剩余大假、無薪假及裁員等，涉及逾1000名零售業從業員。工會擔憂社會事件持續，將有店鋪結業及裁員潮。

　　調查顯示，逾6成受訪者對未來零售市道表示悲觀，其中有3成多覺得未來會很差。

　　工會副理事長蔡宗建表示，在示威重災區的零售店鋪最受影響，如尖沙咀及銅鑼灣。

　　他指，其中一名在銅鑼灣工作的會員，近2個月已有多日受到示威游行影響，需要提早關閉店鋪，雖然雇主無要求員工補班，但是示威多數在星期六、日，正值營業高峰期，關鋪即影響銷售額，變相影響傭金收入，再加上平日生意也跌逾一半，要追回營業額不容易。