北京大興瀛海3宗地將建共有產權房

　　本報訊（記者 陳雪檸）昨天，記者從市規劃自然資源委獲悉，大興區瀛海鎮3宗集體建設用地區級統籌地塊公開掛牌出讓，宗地內將建設共有產權住房，銷售均價為每平方米2.9萬元，含全裝修費用。

　　據了解，這已經是3宗地的第二次入市。6月27日，市規劃自然資源委大興分局曾發布公告稱，因故暫停這3宗土地的使用權出讓。

　　大興瀛海YZ00-0803-2003等地塊位于南五環外，京臺高速與黃亦路交叉口附近，附近有地鐵8號線瀛海站，交通較為便利。3宗地塊總建筑規模約為35萬平方米，預計可提供數千套共有產權房。掛牌文件顯示，3宗地塊將建設共有產權房，銷售均價每平方米2.9萬元。

　　在小區相關配套設施的方面，YZ00-0803-2010、2013A、2013B、2014、2016地塊將配建4080平方米的幼兒園，并要求與住宅小區“同步規劃、同步建設、同步交付使用”。YZ00-0803-2003、2004、2005A、2005B、2008地塊將配建4500平方米的機構養老設施及900平方米的殘疾人托養所。

　　值得注意的是，2017年大興區瀛海鎮曾有一塊共有產權房地塊入市成交，定名為“國瑞·瑞福園”，每平方米價格同樣為2.9萬元。兩年過去，此次新供應的共有產權房價格不變。

　　有市民擔心，集體土地上建的房，是不是沒有產權證的小產權房？對此，業內專家表示，對于購房者來說，集體建設用地的共有產權房和原來國有土地的共有產權房沒有任何區別，同樣是70年產權，同樣是個人持有部分產權，同樣執行5年內不得買賣等規定。集體土地的共有產權房和過去的“小產權房”沒有任何關系。