您的位置首頁  歐美日韓

      6月部分熱點(diǎn)二線城市房貸利率上調(diào) 下半年走勢料平穩(wěn)

      • 來源:互聯(lián)網(wǎng)
      • |
      • 2019-07-14
      • |
      • 0 條評(píng)論
      • |
      • |
      • T小字 T大字

        原標(biāo)題:6月部分熱點(diǎn)二線城市房貸利率上調(diào)

        □本報(bào)記者 陳瑩瑩 王舒嫄

        中國證券報(bào)記者日前采訪多家商業(yè)銀行和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到,近期寧波、蘇州、南京等部分二線城市6月個(gè)人房貸利率出現(xiàn)上調(diào)。不過,專家預(yù)計(jì),從下半年利率走勢看,全國樓市基本變動(dòng)不大。

        多個(gè)二線城市上調(diào)房貸利率

        融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《6月房貸報(bào)告》顯示,在繼青島、南京、成都之后,天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上漲,且變化頻率較快。

        以蘇州為例,蘇州某房產(chǎn)中介經(jīng)理人告訴記者,7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準(zhǔn)上浮22%(5.978%)執(zhí)行,此前3、4、5月份保持在基準(zhǔn)利率上浮17%-18%,6月上調(diào)至基準(zhǔn)上浮20%,年底房貸利率有進(jìn)一步上浮可能。此外,寧波、蘇州等地部分銀行表示,目前房貸額度比較緊張,或會(huì)暫停放貸,放款時(shí)間也不確定。

        前述報(bào)告顯示,6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.107倍,環(huán)比上漲了0.14%。

        華泰證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師陳慎指出,按揭貸款利率出現(xiàn)上調(diào)或額度控制的城市大多為今年房地產(chǎn)市場景氣度較高的城市。針對6月部分熱點(diǎn)二線城市房貸利率有所上調(diào),且部分城市出現(xiàn)按揭額度緊張的現(xiàn)象,陳慎分析主要有三方面原因,一是熱點(diǎn)城市整體房地產(chǎn)市場依然較熱;二是監(jiān)管層此前提出要正視地方房地產(chǎn)金融化問題;三是時(shí)值年中,銀行出于額度控制的原因進(jìn)行階段性調(diào)整。

        除了熱點(diǎn)城市的調(diào)控升級(jí)外,陳慎認(rèn)為,信貸政策也是對熱點(diǎn)城市景氣度調(diào)控的一種補(bǔ)充。但整體而言,“一城一策”基調(diào)下,政策有松有緊仍為常態(tài),核心目標(biāo)并非打壓,而是保持平穩(wěn)。

        下半年房貸利率走勢料平穩(wěn)

        易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,大城市都以收緊為主,主要為利率收緊。后續(xù)各城市也會(huì)有各類調(diào)控收緊的可能,尤其是二線城市相對會(huì)有較多管控。雖然是因城施策,但也都需吻合“房住不炒”的原則。

        從下半年利率走勢看,嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,全國市場基本上變動(dòng)不大,雖然部分城市略有收緊,但很多三四線城市其實(shí)仍執(zhí)行相對寬松的信貸政策。尤其是市場降溫以后,購房市場的去庫存問題又開始出現(xiàn)。

        陳慎認(rèn)為,考慮到部分銀行依然執(zhí)行較低利率,且年中時(shí)點(diǎn)過后信貸額度預(yù)期緩解,未來更需要關(guān)注流動(dòng)性的變化。房地產(chǎn)行業(yè)以及全國經(jīng)濟(jì)都存在下行壓力,這也為后續(xù)政策的逆周期調(diào)整帶來空間,按揭利率中樞或不具備持續(xù)上行的基礎(chǔ)。

        交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示,房地產(chǎn)政策應(yīng)在總體穩(wěn)定中保障好合理需求。房地產(chǎn)政策應(yīng)堅(jiān)持“房住不炒”和“因城施策”兩大總基調(diào),保持政策的平衡性和連續(xù)性,加大市場交易秩序的規(guī)范力度,在維持市場平穩(wěn)運(yùn)行的前提下盡可能滿足合理購房需求。

      免責(zé)聲明:本站所有信息均搜集自互聯(lián)網(wǎng),并不代表本站觀點(diǎn),本站不對其真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。如有信息侵犯了您的權(quán)益,請告知,本站將立刻處理。聯(lián)系QQ:1640731186
      友薦云推薦
      主站蜘蛛池模板: 国产成人在线看| 成人免费无码大片a毛片软件| 亚洲第一成年免费网站| 色一情一乱一伦色一情一乱一伦| 国产欧美视频在线观看| 8天堂资源在线官网| 天天爽天天爽夜夜爽毛片| 中文字幕一精品亚洲无线一区 | 边吸奶边扎下面| 国产最猛性xxxxxx69交| 2018在线观看| 国内精品视频在线播放一区| japanese日本护士xxxx18一19| 怡红院在线视频精品观看| 久久久久久久久久久福利| 日韩AV高清在线看片| 亚洲av无码一区二区二三区| 欧美性xxxx极品高清| 亚洲激情黄色小说| 爱穿丝袜的麻麻3d漫画免费| 免费看大黄高清网站视频在线| 美国十次啦导航网| 国产69精品久久久久9999| 蜜臀av无码人妻精品| 国产在线观a免费观看| 国产美女在线一区二区三区| 国产精品v欧美精品v日韩精品 | 伊人一伊人色综合网| 国产色婷婷精品免费视频| 99re6在线精品视频免费播放| 天堂网中文字幕| 一本一本久久a久久精品综合| 成人国产精品2021| 中文字幕亚洲电影| 无码AV中文一区二区三区| 为什么高圆圆被称为炮架| 日本bbwbbwbbw| 久久99精品久久久久久国产| 日本不卡高字幕在线2019| 久久久久久国产精品无码下载| 日本最新免费二区三区|